王先生４年前花１００多萬(wàn)元在市區(qū)聯(lián)合廣場(chǎng)購(gòu)了一套１７０多平方米的商品房，登記時(shí)用的是４歲兒子的名字?，F(xiàn)在他在生意上急需資金周轉(zhuǎn)，想將房子暫時(shí)賣掉，可到了房產(chǎn)交易，工作人員告知他無(wú)權(quán)賣房。這讓王先生想不通，房子是自己出錢購(gòu)的，而且他還是兒子的法定監(jiān)護(hù)人，怎么會(huì)沒(méi)有處置權(quán)呢？連遺囑都可以改變，難道這樣的規(guī)定就不能根據(jù)實(shí)際情況改變一下？

房產(chǎn)交易負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，未成年人從出生開始，就有購(gòu)、接受、繼承的權(quán)利，但因其沒(méi)有民事行為能力，所以沒(méi)有抵押、出讓的權(quán)利。負(fù)責(zé)人提醒廣大市民，不要為了將來(lái)免交遺產(chǎn)稅等事項(xiàng)，而過(guò)早替兒女購(gòu)置固定資產(chǎn)。因?yàn)榍闆r都是不斷有變化的，如果替未成年的子女購(gòu)置了固定資產(chǎn)，萬(wàn)一需要轉(zhuǎn)讓、抵押貸款等情況時(shí)，就會(huì)遇到像王先生一樣的問(wèn)題。

人民聯(lián)合律師事務(wù)所律師李作凡說(shuō)，法律保護(hù)未成年人的合法權(quán)益，除非是王先生作為法定監(jiān)護(hù)人，為被監(jiān)護(hù)人兒子的利益處置房產(chǎn)，并提供相關(guān)的證明材料，才可以通過(guò)法定程序處置房產(chǎn)。王先生說(shuō)的“遺囑都可以改變”其實(shí)也是不準(zhǔn)確的，如果已經(jīng)經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)登記的遺囑，也同樣不能改變?！　　　　?作者：舒心)