在網(wǎng)站上發(fā)出一個(gè)征集網(wǎng)友一起購(gòu)房的帖子，沒想到響應(yīng)者絡(luò)繹不絕。近日，南京出現(xiàn)了一個(gè)600多人的“超級(jí)購(gòu)房團(tuán)”。他們是怎樣結(jié)成聯(lián)盟，又是如何操作的？日前，記者采訪了發(fā)起人盧順祥。

統(tǒng)一請(qǐng)律師，爭(zhēng)取折扣

“真沒想到，我偶然發(fā)出一個(gè)帖子，能得到這么多人回應(yīng)！”盧順祥至今仍用“不可思議”形容“超級(jí)購(gòu)房團(tuán)”的產(chǎn)生。盧順祥今年30歲，曾在房產(chǎn)開發(fā)公司和房產(chǎn)中介公司任職，用他自己的話說(shuō)是“非常了解這一行”。今年10月底，想購(gòu)房的盧順祥在南京房地產(chǎn)信息網(wǎng)上發(fā)了一個(gè)帖子，內(nèi)容大致是，有購(gòu)房意向的網(wǎng)友可以和他聯(lián)系，大家組成購(gòu)房團(tuán)一起購(gòu)。組建購(gòu)房團(tuán)的目的有4個(gè)：爭(zhēng)取的折扣；簽合同時(shí)互相提醒，統(tǒng)一請(qǐng)律師，節(jié)約費(fèi)用；拿房時(shí)集體驗(yàn)收；提前培養(yǎng)鄰里感情。

組織看房，成員都是年輕人

盧順祥組織的購(gòu)房團(tuán)迅速壯大，他干脆辭掉了工作，一心料理相關(guān)事宜。到12月初，購(gòu)房團(tuán)已有600多人參與，網(wǎng)友們稱它為“超級(jí)購(gòu)房團(tuán)”。

盧順祥說(shuō)，“超級(jí)購(gòu)房團(tuán)”的成員一般通過電子郵件、MSN、QQ來(lái)聯(lián)系，他每天上網(wǎng)10個(gè)公里，回復(fù)“團(tuán)員”們的疑問并通報(bào)較新情況。經(jīng)過四處奔波，他們和南京房地產(chǎn)信息網(wǎng)達(dá)成合作，網(wǎng)站提供車輛供他們看房用。

“超級(jí)購(gòu)房團(tuán)”除了在網(wǎng)上交流，也經(jīng)常聚會(huì)。不過，要想把600多人組織到一起不是件容易的事。盧順祥想出的辦法是，每10名“團(tuán)員”組成一個(gè)小組，派代表參加。同樣，600多人也不可能同時(shí)去購(gòu)一個(gè)樓盤，所以到了看房時(shí)，以樓盤的位置分組?！俺?jí)購(gòu)房團(tuán)”成立以來(lái)，已經(jīng)看了南京的很多樓盤。

記者了解到，“超級(jí)購(gòu)房團(tuán)”的成員全都是年輕人，大多數(shù)人是次購(gòu)房，由于收入都不是太高，他們期待通過團(tuán)購(gòu)享受更多的優(yōu)惠。

有開發(fā)商想給團(tuán)長(zhǎng)“好處”

盧順祥向記者透露，曾經(jīng)有好幾家開發(fā)商私下和他聯(lián)系，承諾只要他把購(gòu)房團(tuán)帶來(lái)購(gòu)他們的樓盤，就給“好處”。甚至有開發(fā)商說(shuō)，只要盧順祥幫他們的樓盤拉來(lái)購(gòu)家，要什么條件都行。不過盧順祥說(shuō)，他不會(huì)對(duì)所謂的“好處”動(dòng)心，他會(huì)照顧大家的利益。

盧順祥說(shuō)，他每天都奔波在各個(gè)樓盤之間和開發(fā)商談?wù)劭?，或是跑到律師事?wù)所和律師談簽合約時(shí)要注意的事項(xiàng)。目前，開發(fā)商承諾的折扣是9.6折。盧順祥說(shuō)，他并不只盯著折扣高低，而是通盤考慮樓盤各方面的條件。正因?yàn)槿绱?，“超?jí)購(gòu)房團(tuán)”尚未簽訂任何購(gòu)房合約。

開發(fā)商：操作起來(lái)很困難

記者昨天就“超級(jí)購(gòu)房團(tuán)”這種形式采訪了棲霞建設(shè)的總裁陳興漢。陳興漢說(shuō)，市民希望購(gòu)到更便宜的房子，所以參加“超級(jí)購(gòu)房團(tuán)”，說(shuō)明市民維權(quán)意識(shí)增強(qiáng)了。不過陳興漢也說(shuō)，不同的樓盤優(yōu)惠力度不同，一些樓盤可能因?yàn)殚L(zhǎng)期滯銷而將折扣打得很低，但房子本身卻不令人滿意。她提醒購(gòu)房團(tuán)成員，不要被一些樓盤的優(yōu)惠迷惑，而是要更多地考慮樓盤的性價(jià)比。

仁恒投資南京有限公司總經(jīng)理助理厲方宏說(shuō)，“超級(jí)購(gòu)房團(tuán)”的出現(xiàn)，說(shuō)明購(gòu)房者越來(lái)越聰明了，團(tuán)購(gòu)樓盤，開發(fā)商確實(shí)會(huì)給予一定的優(yōu)惠。但他說(shuō)，一個(gè)600多人的購(gòu)房團(tuán)，完全不可能同時(shí)購(gòu)一處樓盤，而且這么多人，人心也不是完全團(tuán)結(jié)的，“超級(jí)購(gòu)房團(tuán)”操作起來(lái)會(huì)很困難?！澳暇鞘械膬r(jià)格發(fā)展到現(xiàn)在，已經(jīng)可以說(shuō)是透明的，折扣多少，開發(fā)商心里早已有了定數(shù)，不會(huì)因?yàn)橘?gòu)房團(tuán)人數(shù)多而突破底線。況且購(gòu)房團(tuán)成員的購(gòu)房方式不同，或者貸款或者一次性付款，這樣，折扣也會(huì)不同?！眳柗胶暾f(shuō)，團(tuán)購(gòu)樓盤操作起來(lái)確實(shí)很復(fù)雜，他擔(dān)心“超級(jí)購(gòu)房團(tuán)”會(huì)不了了之。 (文/江瑜)