新華網(wǎng)北京９月２３日電（記者 劉浦泉）北京宣布即將推出限價(jià)房后，限價(jià)房一直備受購(gòu)房者的關(guān)注。某些購(gòu)房者為等待購(gòu)購(gòu)限價(jià)房，甚至放棄了看好的二手房。對(duì)此，京城房屋中介機(jī)構(gòu)“我愛我家”專家提出，限價(jià)房“蓋頭難掀”，購(gòu)房者需保持理性。

一是限價(jià)房上市時(shí)間尚未敲定。限價(jià)房的出臺(tái)幾度呼之欲出，卻又幾度擱淺，使得購(gòu)房者對(duì)于政策的方向和走勢(shì)并不能夠及時(shí)把握。盲目等待限價(jià)房“出世”，很有可能會(huì)使購(gòu)房者錯(cuò)過較好的購(gòu)房時(shí)機(jī)。

二是限價(jià)房購(gòu)購(gòu)資格仍不確定。據(jù)北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，限價(jià)房將對(duì)購(gòu)購(gòu)資格和使用期限進(jìn)行嚴(yán)格限制。對(duì)限價(jià)房是否 于北京市城鎮(zhèn)居民戶口購(gòu)購(gòu)，還是外地人憑借《工作居住證》也可以購(gòu)購(gòu)，尚不明確。因此，這部分人群若要購(gòu)購(gòu)限價(jià)房更需謹(jǐn)慎。

三是限價(jià)房?jī)r(jià)格無從知曉。據(jù)悉，限價(jià)房上市將會(huì)在市場(chǎng)上通過向開發(fā)商公開招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)來實(shí)現(xiàn)，其價(jià)格也會(huì)受到政府的事前限定，是否會(huì)根據(jù)不同區(qū)域設(shè)定限價(jià)房的價(jià)格，無從確認(rèn)。就廣州市而言，其頭宗限價(jià)房用地把房?jī)r(jià)上限定為每平方米６０００元，而周邊房?jī)r(jià)目前還不到５０００元。

“我愛我家”專家認(rèn)為，限價(jià)房的出臺(tái)能夠使中低收入購(gòu)房群體有著更多的選擇機(jī)會(huì)，而二手房中具有總價(jià)低、地段優(yōu)越、交通便利、商業(yè)配套成熟等優(yōu)勢(shì)的房源，亦是中低收入購(gòu)房群體的較好選擇。專家提醒：無論是限價(jià)房，還是二手房，只要能夠滿足購(gòu)房者的需求就是好房。（完）

　　　　　(作者：劉浦泉)