郭松海委員：中國(guó)百姓不應(yīng)做“房奴”

全國(guó)政協(xié)委員郭松海表示， 中國(guó)百姓不應(yīng)該做“房奴”。他呼吁，政府為此應(yīng)該履行社會(huì)公共管理的職責(zé)，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)理性消費(fèi)，取消不合理的涉房收費(fèi)項(xiàng)目。“政府有責(zé)任抑制偏高的房?jī)r(jià)，改善人們的居住條件，減輕人們身上的沉重壓力?！?p>“房奴”家庭生活質(zhì)量下降

郭松海委員認(rèn)為，人們所說(shuō)的“房奴”是指城鎮(zhèn)居民抵押貸款購(gòu)房，在生命黃金時(shí)期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例償還貸款本息，從而造成居民家庭生活的長(zhǎng)期壓力，影響正常消費(fèi)。購(gòu)房影響到自己教育支出、醫(yī)藥費(fèi)支出和撫養(yǎng)老人等，使得家庭生活質(zhì)量下降，甚至讓人感到奴役般的壓抑。

三成購(gòu)房者月供超過(guò)收入一半

郭松海委員表示，以國(guó)內(nèi)目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，居民住房消費(fèi)支出超過(guò)家庭收入比重的30%就存在著過(guò)度負(fù)擔(dān)。有關(guān)調(diào)查顯示，目前約31%的購(gòu)房者月供占到月收入的50%以上，已超過(guò)國(guó)際上公認(rèn)的住房消費(fèi)警戒線。

他說(shuō)，很多國(guó)家將整套房屋總價(jià)與家庭年可支配收入的比例作為度量住宅市場(chǎng)的重要指標(biāo)?！暗悄壳拔覈?guó)大中城市房?jī)r(jià)收入比大多已超過(guò)了6倍，其中北京、南京、青島等城市的比率超過(guò)了10倍，房?jī)r(jià)顯然偏高。”他分析說(shuō)，房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致生活滿意度下降的群體不僅是低收入者，而且也波及到了中等收入人群。

政府應(yīng)采取措施干預(yù)房?jī)r(jià)上漲

郭松海委員認(rèn)為，政府頭先應(yīng)該合理調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu)，地方政府應(yīng)該調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)企業(yè)開(kāi)發(fā)中低價(jià)位普通商品房，限地價(jià)、限房?jī)r(jià)，根據(jù)居民可支配收入等來(lái)合理確定房?jī)r(jià)區(qū)間。建議那些房?jī)r(jià)收入比超過(guò)10倍的城市，限價(jià)商品房供應(yīng)比例應(yīng)該達(dá)到30%到40%，以滿足群眾的需求。

其次，引導(dǎo)理性消費(fèi)，抑制投機(jī)需求，可以考慮對(duì)投資性購(gòu)房提高貸款門(mén)檻，對(duì)購(gòu)而不住的空置房征稅。

再次，政府減少合理的涉房收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，逐步減免公建配套工程費(fèi)、大市政配套費(fèi)。

晨報(bào)記者 賀巖/文

頭席攝影記者 吳寧/攝