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大連百余購(gòu)房者起訴開(kāi)發(fā)商延期交房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 787 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

按照商品房購(gòu)賣(mài)合同約定,百余購(gòu)房者在金州碧海尚城樓盤(pán)購(gòu)購(gòu)的房屋較后交房日期為去年10月1日,但由于種種原因,購(gòu)房者至今仍未拿到房屋鑰匙。近日,153名購(gòu)房者聯(lián)合起來(lái)將樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商大連寰海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司告上法庭。昨日上午,金州法院依法對(duì)此案進(jìn)行審理,法庭將擇日宣判。

交房延期婚禮一拖再拖

到過(guò)金州的人幾乎都會(huì)看到位于金州體育場(chǎng)南側(cè)的幾棟漂亮的高層住宅,據(jù)金州當(dāng)?shù)厝私榻B,該樓盤(pán)到目前位置在金州算得上是 的高端住宅。但令諸多購(gòu)房者感到遺憾的是,房子蓋好了,卻沒(méi)有如期交付使用,而且一拖就是半年之多。小蓋和女朋友就是其中購(gòu)房者之一。

來(lái)自瓦房店的小蓋今年已過(guò)而立之年,和女朋友都在開(kāi)發(fā)區(qū)工作,兩人原本將婚期定在去年元旦,但因?yàn)榉孔右恢睕](méi)下來(lái),結(jié)婚的事也就一直被耽擱了。“我是去年5月份購(gòu)的房子,根據(jù)合同規(guī)定,較晚交房日期是去年10月1日,所以我們兩家一想,即使按較晚交房日期計(jì)算,在加上一個(gè)多月的裝修,把婚期定在去年元旦,時(shí)間也來(lái)得及?!毙∩w說(shuō),于是兩家都緊鑼密鼓地籌辦著婚禮,就等著房子下來(lái)了。

但是,去年10月1日過(guò)了,房子仍未到手,去打聽(tīng)被告之說(shuō)還要等半個(gè)月,因?yàn)檫€有些后續(xù)配套設(shè)施沒(méi)跟上。過(guò)了半個(gè)月又被告之,半個(gè)月后肯定會(huì)交付使用。然而,就這樣一拖再拖,元旦很快就過(guò)了。“當(dāng)時(shí)心想,五一前肯定會(huì)交房吧,于是我們把婚期又改在了五一期間?!?p>今年五一,房子仍未到手,婚禮也就跟著無(wú)限期地拖了下去?!盀榇耍笥训哪赣H甚至懷疑我是不是我在故意耍什么花招,老人家五一期間親自從普蘭店老家趕到金州,落實(shí)到底是不是開(kāi)發(fā)商一直在延遲交房日期?!毙∩w說(shuō)。

百余購(gòu)房者起訴開(kāi)發(fā)商

和小蓋一樣遭遇延期交房的購(gòu)房者不止小蓋一人,5月9日,另一位購(gòu)房者畢先生告訴記者,他們已經(jīng)聯(lián)合了153名購(gòu)房者,因?yàn)槎啻握业介_(kāi)發(fā)商要求履行合同約定,總也得不到滿意答復(fù),所以他們已經(jīng)將開(kāi)發(fā)商起訴至法院。

昨天上午,金州法院依法對(duì)此案進(jìn)行審理。開(kāi)發(fā)商方面介紹,導(dǎo)致不能如期交房的主要原因是,目前房屋的供電問(wèn)題沒(méi)有解決,因此無(wú)法進(jìn)行驗(yàn)收。同時(shí),金州區(qū)供電部門(mén)向法庭出具了一份證明,大致內(nèi)容是因?yàn)槌鞘邪l(fā)展過(guò)快,管網(wǎng)容量不夠,施工過(guò)程中遇到其他困難,導(dǎo)致供電不及時(shí)。

法庭上,雙方主要爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問(wèn)題在于,在雙方簽訂的商品房購(gòu)賣(mài)合同中有一條款規(guī)定,“因?yàn)槭姓涮自O(shè)施接通延誤交房日期,開(kāi)發(fā)商免除違約責(zé)任?!?p>購(gòu)房者代理律師認(rèn)為,該條款屬于格式化條款,免除的是開(kāi)發(fā)商的主要義務(wù),排除了購(gòu)房者的主要權(quán)利,依據(jù)法律條例規(guī)定應(yīng)屬無(wú)效。但開(kāi)發(fā)商方面表示,該條款是經(jīng)與購(gòu)房者協(xié)商確定的,不是格式化條款。法庭對(duì)此沒(méi)有當(dāng)庭給予認(rèn)定。

昨日上午,法庭主要針對(duì)4戶購(gòu)房者的起訴進(jìn)行審理,據(jù)悉今日還將對(duì)4戶購(gòu)房者的起訴再次開(kāi)庭。

 

     (作者: 孫勝慧)


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