昨日，部分讀者來電詢問，武漢調(diào)整商品住宅共用部位共用設施設備維修資金標準，業(yè)主還要不要交住宅維修金？記者了解到，開發(fā)商、購房人都要按規(guī)定標準繳納。

武漢市國土房產(chǎn)局物業(yè)處人士介紹，住宅共用部位，是指由整幢住宅的業(yè)主、使用人使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內(nèi)天井、房屋承重結構、室外墻面、屋面等部位；共用設備，是指由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具等設備；公共設施，是指物業(yè)治理區(qū)域內(nèi),由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水治理、化糞池、垃圾箱(房)等設施。

按規(guī)定，這些部位的維修資金，由開發(fā)商繳納：磚混結構住宅共用部位共用設施設備維修資金標準為10元/平方米；框架結構無電梯住宅為12元/平方米，14層以下有電梯住宅為25元/平方米，15層以上為30元/平方米。

購房人也需要繳納住宅專項維修資金，但標準不一樣，具體為：磚混結構住宅49元/平方米，框架無電梯住宅為55元/平方米，14層以下有電梯住宅為61元/平方米，15層以上為73元/平方米。去年11月1日以前購房業(yè)主，仍按購房款的2%的比例繳納。

據(jù)了解，開發(fā)商、購房人繳納的維修資金，將進入全市統(tǒng)一的維修基金賬戶，供房屋維修專用。

(作者：蘇永華)