您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 業(yè)主維權(quán)開發(fā)商喊冤 麗陽嘉園房子縮水誰來購單?
業(yè)主維權(quán)開發(fā)商喊冤 麗陽嘉園房子縮水誰來購單?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 689 次
近日,麗陽嘉園的一位姓向的業(yè)主給本報打來熱線反映:“我們的房子縮水了!我們購購房子時,開發(fā)商簽合同的時候申明,如果房屋面積誤差超過3%后,超過部分按房價雙倍賠付。當(dāng)時我們購的時候,是81個平方,現(xiàn)在只有77.5個平方了,誤差甚至超過了5%,而現(xiàn)在開發(fā)商卻不就這超過的部分按雙倍賠給我們。到底是什么原因造成房屋‘縮水’呢?又應(yīng)該怎樣賠付呢?”
開發(fā)商:冤枉!政策變了我莫法
麗陽嘉園工程部的鄭經(jīng)理解釋說,麗陽嘉園在產(chǎn)權(quán)面積預(yù)核時,是按成都市建設(shè)管理委員會和成都市房地產(chǎn)管理局聯(lián)合發(fā)布的文件進(jìn)行計算的,文件中條的規(guī)定明確寫到“三面均有建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺,按其水平投影面積計算建筑面積”。但是,就在項目竣工實測前,成都市人民政府對凹陽臺面積計算方法有個協(xié)調(diào)意見:凹陽臺按水平投影面積的一半計算建筑面積,所以這是政策改變造成了凹陽臺面積減半,根本不存在麗陽嘉園欺詐業(yè)主。然而,這種改變導(dǎo)致一部分有凹陽臺的房屋預(yù)售面積和實測面積的差比超過了合同約定的3%,至于是單倍賠償還是雙倍賠償,龍泉區(qū)房管局正在進(jìn)一步研究解決的方法,要等結(jié)果出來后才知道。
測繪公司:確實不該開發(fā)商負(fù)責(zé)
成都精誠測繪咨詢服務(wù)公司的田經(jīng)理介紹,成都市建設(shè)管理委員會和成都市房地產(chǎn)管理局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于統(tǒng)一我市房屋面積計算有關(guān)問題的通知》(按全面積算)在2004年7月29日就廢止了,但這個政策我們直到5月中旬才獲悉!因此,在預(yù)售時凹陽臺是按全面積計算的,但后來等到我們測繪時,就按新政策的半面積來計算凹陽臺的面積了。這個政策帶來了很多麻煩,業(yè)主心理上不容易接受,成都市政府也在在5月份出了協(xié)調(diào)意見,指示按新政策執(zhí)行。
對于目前的情況,田經(jīng)理介紹,開發(fā)商愿意原價賠償誤差的金額,由于并非開發(fā)商造成的誤差,所以不存在讓開發(fā)商雙倍賠償,麗陽嘉園此時也正在尋求與業(yè)主協(xié)調(diào)的較佳方式。那么,成都市人民政府是否關(guān)于凹陽臺計算面積的文件正式文件呢?田經(jīng)理一臉無奈地說到,到目前為止他們也沒有看到確切文件。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71666
- 2海南那么美哪里安家好? 64802
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64716
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57599
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57435
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56064
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50834
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50711
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50321
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣