在一所高校工作的楊先生去年購(gòu)購(gòu)了一處外地樓盤(pán)，今年實(shí)地察看時(shí)，發(fā)現(xiàn)與原先的約定相差甚遠(yuǎn)，于是與開(kāi)發(fā)商設(shè)在青島的售樓處發(fā)生了糾紛，幾經(jīng)周折，事情仍未解決。

前年至去年，乳山、海陽(yáng)等地外地樓盤(pán)紛紛在青設(shè)立售樓處，銷售當(dāng)?shù)氐暮＞胺?。由于價(jià)格相對(duì)便宜，且同時(shí)具有海景的優(yōu)勢(shì)，吸引了不少鐘情大海的青島人，一些市民或出于居住的目的，或出于投資的打算，購(gòu)購(gòu)了外地樓盤(pán)。楊先生購(gòu)購(gòu)的是位于海陽(yáng)的一處新建小區(qū)，當(dāng)時(shí)簽訂了協(xié)議，并交納了5萬(wàn)元的定金。今年去看房時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)際的房子與開(kāi)發(fā)商的宣傳相去甚遠(yuǎn)，建成的房子連門(mén)窗都沒(méi)有。

楊先生與開(kāi)發(fā)商設(shè)在青島的售樓處多次交涉，想要回預(yù)交的款項(xiàng)，但都沒(méi)有結(jié)果。想找有關(guān)部門(mén)投訴，但經(jīng)了解，這些外地樓盤(pán)在青島設(shè)立售樓處時(shí)，往往是掛靠在一家營(yíng)銷公司的名下，沒(méi)有在當(dāng)?shù)剞k理任何手續(xù)。楊先生詢問(wèn)了幾個(gè)部門(mén)，都說(shuō)無(wú)法查處，要想投訴，需要到當(dāng)?shù)厝?。“這樣來(lái)回折騰，維權(quán)的成本也太大了?！睏钕壬鸁o(wú)奈地說(shuō)。

對(duì)于楊先生的遭遇，龍江工作室總經(jīng)理龍江認(rèn)為，市民在購(gòu)購(gòu)?fù)獾貥潜P(pán)時(shí)，一定注意投資的風(fēng)險(xiǎn)。異地置業(yè)時(shí)，人生地不熟，如果遇上一個(gè)不講誠(chéng)信的開(kāi)發(fā)商，那樣引發(fā)糾紛后解決起來(lái)就會(huì)很麻煩，如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)是人們購(gòu)購(gòu)?fù)獾貥潜P(pán)頭先要考慮的問(wèn)題。他認(rèn)為，選擇外地樓盤(pán)一定要選擇資金實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商建設(shè)的樓盤(pán)，同時(shí)要詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃建設(shè)情況，以免在以后造成一些不必要的麻煩。

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