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業(yè)主維權(quán)也盈利 北京成立國內(nèi)頭個業(yè)主維權(quán)公司

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 695 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

據(jù)《法制日報(bào)》報(bào)道,10月8日,我國個為業(yè)主維權(quán)而成立的公司———北京東華金座咨詢服務(wù)正式領(lǐng)到了營業(yè)執(zhí)照。

東華金座業(yè)主理事會會長、北京東華金座咨詢服務(wù)董事長邢寶軍介紹說:“我們較早是2001年購的房,按合同規(guī)定2003年12月31日交房,但東華金座一直沒有蓋起來。到2004年上半年我們聚起來20多個業(yè)主。有的業(yè)主已到法院起訴,絕大多數(shù)業(yè)主從未打過官司。2005年以后人數(shù)越來越多了。一部分業(yè)主已經(jīng)拿到了法院的判決,要求開發(fā)商或支付違約金或支付退房款,但都沒有執(zhí)行。后來我們就想成立公司吧,公司也可以代表業(yè)主活動,而且法律地位更明確。”

據(jù)介紹,資金問題是靠業(yè)主集資解決的。按照購房面積每平方米50元集資,共籌集了將近30萬元,目前足夠組織訴訟。

東華金座共預(yù)售給108戶業(yè)主144套房子。目前他們聯(lián)系到了其中的70人,大伙兒全部交了集資款加入公司,成為公司的股東和職工。公司就在售樓處辦公,聘用了兩名需付工資的專職秘書,其他崗位由業(yè)主無償擔(dān)任,大家輪流值班。

邢寶軍說:“做實(shí)體較重要的是盈利,這個公司的盈利點(diǎn)在拿到房子以后。現(xiàn)在有開發(fā)商來洽談,都希望業(yè)主們拿了違約金、賠償金后放棄要房子,但我們很清楚,我們的利益就是房子。我們給業(yè)主算了筆經(jīng)濟(jì)賬:當(dāng)年購房每平方米7000元左右,現(xiàn)在這個地段一開盤至少12000元,每平方米至少增值5000元,按每戶平均購購80平方米算,一套房就是40萬元的收益。業(yè)主的投入是80平方米才4000元,加上次集資的500元,平均投入4500元。

“一開始有我這種理念的也就三四個業(yè)主,他們是支持我的核心,我們再去說服更多的業(yè)主。實(shí)際上更多的業(yè)主是隨大流的,他們還提不出成熟的思路,我們越做越好,就會有越來越多的業(yè)主接受我們的維權(quán)方案。只要交了集資款的業(yè)主我們就吸納成公司股東,直到現(xiàn)在所有人都加入了進(jìn)來?!?

他介紹,由于現(xiàn)在全國各地都知道了東華金座,他們會馬上去申請“東華金座”這個商標(biāo)。另外,也計(jì)劃搞專門討論業(yè)主維權(quán)的沙龍,9月30日就在售樓處召開了期沙龍,以后每周都要開一次,希望全國各地的維權(quán)業(yè)主們都來交流經(jīng)驗(yàn)。

邢寶軍說:“當(dāng)然目前我們的主要任務(wù)就是組織業(yè)主打官司。公司的經(jīng)營要等拿到房子以后,我們可以轉(zhuǎn)型成樓盤的物業(yè)公司,一定不會和業(yè)主有矛盾,同時也是業(yè)主維權(quán)的咨詢公司,后面的發(fā)展我們還沒有完全考慮成熟?!?p>

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