您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 揚州:500元裝修保證金該不該繳給物業(yè)公司
揚州:500元裝修保證金該不該繳給物業(yè)公司
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 574 次
市民姚女士的新房正在裝修,卻突然接到物業(yè)通知,必須繳納500元的裝修保證金,否則就得停止施工。姚女士咨詢律師,律師給出的答復是“裝修保證金的收取不合理”。于是,她家和物業(yè)發(fā)生了沖突。
拒繳裝修保證金引發(fā)沖突
14日下午,正在單位上班的姚女士接到電話,正在她同泰花苑新房裝修的施工隊遭到了物業(yè)公司保集物業(yè)的阻攔。她急忙趕回家中,保集物業(yè)的工作人員告訴她,要想裝修,必須先簽《裝修申請表》、《業(yè)主自裝修承諾書》,并繳納500元的裝修保證金。否則,就得停工。
姚女士從未聽說過這筆費用,感覺有點蹊蹺,便咨詢了一位南京的律師。律師告訴她,并沒有裝修保證金這項收費。于是,姚女士便拒繳。繼而,雙方發(fā)生了沖突。
為何要收裝修保證金
到底有無裝修保證金這項收費?收取的依據(jù)和目的是什么?
保集物業(yè)同泰花苑管理處的負責人錢先生拿出由揚價服[2005]41號文《揚州市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》,其中第十六條寫道:“業(yè)主或使用人應(yīng)在裝修前與物業(yè)管理企業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議,物業(yè)管理企業(yè)可向產(chǎn)權(quán)人收取裝修保證金,市區(qū)標準為1000元/戶,住戶裝修完畢,經(jīng)查無違反裝修協(xié)議的,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)如數(shù)退還裝修保證金。如有損壞,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)及時報告有關(guān)部門評估認定,予以賠償?!?
錢先生說:“我們收取這筆費用,主要是擔心部分業(yè)主可能會違規(guī)裝修,對房屋質(zhì)量造成影響。提前簽訂協(xié)議,收取費用,對業(yè)主是個威懾,若是違規(guī),我們可令其恢復,否則就懲罰。事實上,我們收取的標準已經(jīng)很低,只有文件規(guī)定的一半?!?
物業(yè)會否胡亂鑒定質(zhì)量問題
裝修是否引發(fā)質(zhì)量問題,如何判定?物業(yè)是否會胡亂作出鑒定,從而扣押裝修保證金?
錢先生還拿出一份由揚州市建筑設(shè)計研究院有限公司出具的證明:“這是我們一戶業(yè)主在砸了一堵墻之后由有關(guān)部門出具的證明。只要業(yè)主能夠找到諸如建筑設(shè)計院、城建110等部門出具的權(quán)威質(zhì)量認定書,我們就依據(jù)該認定,退還裝修保證金。退還時間一般為裝修結(jié)束后兩個月內(nèi),退還率基本為100%?!?
南京已禁收,揚州還沒取消
記者隨后又咨詢了市物價局服務(wù)價格處??滋庨L說:“揚價服[2005]41號文出臺至今,一直在使用,保集物業(yè)的收費是合理的?!?
那么,為什么姚女士咨詢的律師卻告訴她該費用并不存在呢?
記者通過查詢了解到,早在2005年3月1日,南京就已明確禁止收取裝修保證金。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71866
- 2海南那么美哪里安家好? 65300
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64849
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57745
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57576
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56194
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 50959
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50951
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50817
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50456
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣