到現(xiàn)場(chǎng)后，頭先觀察樓盤(pán)周?chē)遄≌^(qū)的方位和所處環(huán)境（小區(qū)內(nèi)部環(huán)境），如小區(qū)規(guī)模、布局格調(diào)、綠化面積、幢距、圍墻高低、路況、車(chē)庫(kù)、安全程度等；察看小區(qū)外部大環(huán)境，交通道路及車(chē)站設(shè)置，菜場(chǎng)及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施，學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、體育場(chǎng)所，噪聲及污染等。

　　其次要查看房型，開(kāi)門(mén)見(jiàn)亮，心情舒暢。房間、客廳、廚房等盡量明亮，功能齊全，布局合理。檢查采光通風(fēng)狀況，打開(kāi)門(mén)窗，實(shí)際了解房屋的日照、采光、通風(fēng)實(shí)況。核實(shí)面積和實(shí)際利用率。實(shí)際丈量，查看暗角和僅供走道之用的面積大小，計(jì)算使用率。查看房屋、建筑質(zhì)量，如墻角有無(wú)裂痕，門(mén)窗關(guān)閉是否嚴(yán)密，墻、地面是否平整，天花板有無(wú)裂縫，管道周?chē)蟹駶B水等。

　　不但晴天去看，下雨天也要去看，要在雨天查看屋面有否滲水；既看臥室、廳，更要看廚房、衛(wèi)生間，因?yàn)槊?、水、電、衛(wèi)等均在廚衛(wèi)里，容易出問(wèn)題；要向已入住的住戶詢問(wèn)，認(rèn)真聽(tīng)取老住戶的親身感受，會(huì)得到意想不到的收獲。

　　總之，在看房之前就要作好準(zhǔn)備，收集好所查看住房的有關(guān)資料，做到心中有數(shù)，同時(shí)隨身帶好卷尺、筆記本、筆和計(jì)算器，可以親自丈量、繪制平面草圖。

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