在北京工作生活，在500公里外的濟南購房投資。干這事值嗎？李濤(化名)夫婦的答案是：太值了！就在上個周末，這對"80后"的小兩口就風(fēng)塵仆仆地之內(nèi)在濟南轉(zhuǎn)遍了市內(nèi)各大樓盤，并且以迅雷不及掩耳之勢向一樓盤售樓處交了兩萬元定金，而該樓盤的小戶型目前均價已達到了每平米9500元。

24公里定下一套房

3月20日下午，李濤夫婦乘坐動車抵達濟南，二等座票價153元/張；傍晚和一位熟悉當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場形勢的朋友見面，并吃了頓飯，花費近300元；晚上入住在省城一家商務(wù)快捷酒店，房費約150元/晚；21日全天由朋友陪同轉(zhuǎn)遍濟南各大樓盤，中午又一起簡單吃了頓飯，花費約200元；下午6點去賓館退房返回；21日晚10點，乘坐動車順利抵京。

如果不計算來回乘出租，這一趟李濤夫婦一共花費了1337元。

但即使這樣，夫婦倆對此行的感受還是"乘興而來，滿意而歸"。21日，在朋友的帶領(lǐng)下，小兩口把歷下區(qū)、歷城區(qū)、槐蔭區(qū)、市中區(qū)的部分樓盤挨個轉(zhuǎn)了一圈。較終在臨近返程之際，決定在燕山立交橋附近的一處樓盤購購一套90平米左右的小戶型。和妻子簡單商量了一下后，李濤當(dāng)場就掏出銀行卡交了兩萬元定金。

24公里之內(nèi)，李濤夫婦就完成了這筆投資。

　購房是為"曲線救國"

都在北京工作為啥要舍近求遠來濟南購房？是錢多得沒處花主動要為拉動濟南房價做貢獻？

"還不是北京的房價太貴了！"面對疑問，李濤說了句大實話。去年下半年，李濤小兩口曾在北京二手房市場上"轉(zhuǎn)悠"。"本來看好一處房子，正盤算著購不購呢，結(jié)果兩個月后，這處房子已經(jīng)從每平方米14000元漲到22000元，根本購不起了。"

2007年，李濤和女友先后畢業(yè)去北京工作。"剛開始收入并不高，每月只有4000元左右進賬。除去租房、吃飯，我的工資基本剩不下。"。

如今已經(jīng)結(jié)婚近一年，可還租住在別人的房里，而單位附近動輒每平方米兩三萬的房子又高不可攀，李濤這才產(chǎn)生了到濟南購房投資的想法。"我以前在濟南讀書，對濟南比較熟悉，而且從去年開始，對濟南市的房子比較關(guān)注。"李濤告訴記者，自從去年濟南市舉辦了全運會后，房價"漲得很快"。由于全運會舉辦，各類基礎(chǔ)設(shè)施和城市環(huán)境都明顯提升，因此他認為在濟南市投資房產(chǎn)還有很大升值空間。李濤希望，通過此次投資大約三年后能掙出"30萬或50萬"，那樣自己和妻子便可以在公司附近購一套合適的大房子。

專家建議：

膽識值得肯定，投資很有風(fēng)險

對于這種現(xiàn)象，山東經(jīng)濟學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長郭松海教授表示，由于房地產(chǎn)市場不斷變化，國家宏觀調(diào)控的政策也在不斷變化，土地、貨幣、稅收等因素也不穩(wěn)定，一線城市的房價下降趨勢怎樣？二線城市房價上漲趨勢怎樣？這些都不好預(yù)測。但總體看來，投資購房，謀取差價的空間不如以前。

而山東大學(xué)社會學(xué)教授王忠武認為，"80后"敢于到異地尋找投資商機，這種勇氣和膽識是值得肯定的。但從現(xiàn)實情況來說，這種跨地域的投資有很大風(fēng)險，濟南目前的房價已到了一個較高點，在做出投資之前，一定要做好相關(guān)的市場調(diào)研和考察，不能過于急功近利。

(作者：劉爽 喻雯)

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