降息后怎么還購房貸款

2月21日，中國人民銀行第8次降低了金融機構(gòu)人民幣存貸款利率，相應(yīng)

地，個人住房商業(yè)貸款的利率也跟著進行了下調(diào)。據(jù)建設(shè)銀行北京分行的有

關(guān)負責人介紹，凡是自2002年2月21日起新發(fā)放的個人住房商業(yè)貸款執(zhí)行新的

調(diào)整后的利率表，而在2002年2月21日之前已發(fā)放的個人住房商業(yè)貸款，則按

有關(guān)規(guī)定，要到明年1月1日開始調(diào)整。當然從今年2月21日到明年1月1日之前

的時間里如果央行還將調(diào)整利率，則按明年1月1日之前的較后一次調(diào)整為準，

再相應(yīng)地調(diào)整個人住房商業(yè)貸款利率。

此次建設(shè)銀行北京分行不但調(diào)整了個人住房商業(yè)貸款的月均還款金額，

而且還調(diào)整了個人住房裝飾裝修貸款的月均還款金額，以及個人商業(yè)用房貸

款的月均還款金額，

中國建設(shè)銀行北京市分行個人住房貸款一至三十年月均還款金額表

（借款額為壹萬元）

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貸款期限（年） 年利率（%） 還款總額 利息負擔總和 月均還款額

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1 4.77 10477 477 一次還本付息

2 4.77 10504.32 504.32 437.68

3 4.77 10752.48 752.48 298.68

4 4.77 11004 1004 229.25

5 4.77 11259.6 1259.6 187.66

6 5.04 11608.56 1608.56 161.23

7 5.04 11888.52 1888.52 141.53

8 5.04 12171.84 2171.84 126.79

9 5.04 12459.96 2459.96 115.37

10 5.04 12751.2 2751.2 106.26

11 5.04 13046.88 3046.88 98.84

12 5.04 13347.36 3347.36 92.69

13 5.04 13651.56 3651.56 87.51

14 5.04 13959.12 3959.12 83.09

15 5.04 14272.2 4272.2 79.29

16 5.04 14588.16 4588.16 75.98

17 5.04 14908.32 4908.32 73.08

18 5.04 15232.32 5232.32 70.52

19 5.04 15561 5561 68.25

20 5.04 15892.8 5892.8 66.22

21 5.04 16228.8 6228.8 64.4

22 5.04 16566 6566 62.75

23 5.04 16910.52 6910.52 61.27

24 5.04 17256.96 7256.96 59.92

25 5.04 17607 7607 58.69

26 5.04 17961.84 7961.84 57.57

27 5.04 18318.96 8318.96 56.54

28 5.04 18681.6 8681.6 55.6

29 5.04 19046.04 9046.04 54.73

30 5.04 19414.8 9414.8 53.93

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(自2002年2月21日起新發(fā)放的貸款按本表執(zhí)行)

中國建設(shè)銀行北京市分行個人商業(yè)用房貸款一至十五年月均還款金額表

（借款額為壹萬元）

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貸款期限（年） 年利率（%） 還款總額 利息負擔總和 月均還款額

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0.5 5.04 10252 252 一次還本付息

1 5.31 10531 531 一次還本付息

2 5.49 10581.84 581.84 440.91

3 5.49 10868.76 868.76 301.91

4 5.58 11180.64 1180.64 232.93

5 5.58 11482.8 1482.8 191.38

6 5.76 11851.2 1851.2 164.6

7 5.76 12174.96 2174.96 144.94

8 5.76 12504 2504 130.25

9 5.76 12837.96 2837.96 118.87

10 5.76 13178.4 3178.4 109.82

11 5.76 13523.4 3523.4 102.45

12 5.76 13874.4 3874.4 96.35

13 5.76 14230.32 4230.32 91.22

14 5.76 14590.8 4590.8 86.85

15 5.76 14956.2 4956.2 83.09

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(自2002年2月21日起新發(fā)放的貸款按本表執(zhí)行)

中國建設(shè)銀行北京市分行個人住房裝飾裝修貸款一至五年月均還款金額表

（借款額為壹萬元）

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貸款期限（年） 年利率（%） 還款總額 利息負擔總和 月均還款額

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0.5 5.04 10252 252 一次還本付息

1 5.31 10531 531 一次還本付息

2 5.49 10581.84 581.84 440.91

3 5.49 10868.76 868.76 301.91

4 5.58 11180.64 1180.64 232.93

5 5.58 11482.8 1482.8 191.38

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(自2002年2月21日起新發(fā)放的貸款按本表執(zhí)行)

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