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兩種貸款方式能省擔(dān)保費
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 743 次
兩種貸款方式能省擔(dān)保費
從昨天開始,辦理二手房貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)的南京市民,全部要到房產(chǎn)部門和人行指定的南房置業(yè)擔(dān)保公司去辦理,其他擔(dān)保公司在一個月的過渡期后,不得辦理二手房貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。部分市民擔(dān)心擔(dān)保費用會由此水漲船高,而昨日一銀行相關(guān)人士透露,兩種貸款方式老百姓根本無需擔(dān)保。根據(jù)南房置業(yè)擔(dān)保公司日前公布的收費標(biāo)準(zhǔn),如果貸款擔(dān)保金額在5萬~30萬之間的,其調(diào)整后的擔(dān)保費用為800元,如果再加上抵押登記、公證等費用,總的費用較多在1000多元。盡管其收費標(biāo)準(zhǔn)和以前相比,已作了適當(dāng)下調(diào),但是只有一家中介 ,市民無從選擇。
而昨日南京市一家股份制商業(yè)銀行相關(guān)人士告訴記者,其實二手房貸“統(tǒng)”而未死,老百姓仍可以通過兩種貸款方式省下?lián)YM。
種方式可以讓銀行出具貸款承諾函。如果賣方同意,銀行可以憑自己的信譽向賣方承諾在什么時候?qū)①J款打進其賬戶,有了銀行的承諾函,賣方就可以放心地先與購方辦理過戶、抵押手續(xù),辦完之后,銀行在承諾的時間內(nèi)打款給賣方。這樣就不需要任何中介擔(dān)保,購方也可以省下一大筆擔(dān)保費。
種方式不需中介作擔(dān)保,可以找一個銀行認(rèn)可的公務(wù)員作擔(dān)保。目前南京已有幾家銀行對優(yōu)質(zhì)客戶推出了這一業(yè)務(wù),即客戶在申請二手房貸時,不一定非得找中介辦理擔(dān)保,也可以直接找個公務(wù)員為自己擔(dān)保,這樣,也不需要繳納擔(dān)保費用。
業(yè)內(nèi)人士還透露,因為一些資質(zhì)達不到標(biāo)準(zhǔn)的小中介很快不能再介入擔(dān)保這一業(yè)務(wù),但是他完全“有招”避開這一規(guī)定,比如中介可以和購賣雙方協(xié)商,將過戶、抵押等手續(xù)全部辦完之后,再到銀行申請貸款,而此時對于銀行來說是沒有任何風(fēng)險的,因此也不再需要中介提供擔(dān)保。這樣,購方也不需要任何擔(dān)保費,不過,這對中介的資質(zhì)要求比較高,市民在辦理二手房貸時一定要注意甄別?! ?
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