貸款期間如遇利率調(diào)整怎么辦？

在銀行升息的預(yù)期下，近來有不少讀者打電話向本報咨詢?nèi)绻谫J款期間內(nèi)遇利率調(diào)整，還可否按原利率還貸。有的讀者問是否要在升息之前趕快貸款購房，這樣會比升息貸款節(jié)省很多利息。

記者就這些讀者所關(guān)心的問題采訪了中國工商銀行房貸部的相關(guān)人士，據(jù)介紹，個人住房貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實(shí)行合同利率,如遇利率調(diào)整,不分段計息;個人住房貸款期限在1年以上的,如遇法定利率調(diào)整,于下一年初開始,按調(diào)整的利率檔次執(zhí)行新的利率。假如在今年7月份利率調(diào)整,在今年內(nèi)仍按原利率計息,從2005年1月1日起按新利率計息。因此,專家建議,在預(yù)期升息的情況下，也不必急著貸款購房。因為貸款利率是浮動的，不是固定不變的。

不想還貸怎么辦？

我是用公積金貸的款，我和開發(fā)商之間有糾紛，我不想還款了，可以嗎？

由于和開發(fā)商之間的糾紛而不想還款肯定是不可以的，具體原因有：

從法律上來說，購房人和開發(fā)商之間的糾紛與住房公積金貸款之間沒有任何的連帶關(guān)系，因此不能因為和開發(fā)商之間有糾紛就不還貸款。

借款合同對違約責(zé)任有明確的規(guī)定，如果借款人不還款，是借款人違反本合同的約定，逾期或者未按約定的數(shù)額還款，公積金委托的銀行有權(quán)對違約部分按照人民銀行規(guī)定加收利息。 　　　　　　(作者：周宏 胡曉菲)

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