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精心選擇房貸產(chǎn)品 平和心態(tài)積極行動
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 535 次
●可積極規(guī)劃住房消費(fèi),精心選擇房貸產(chǎn)品,積極穩(wěn)妥地投資理財
今年以來,央行3次加息,雖然每次幅度都不大,但一二十年下來,還款總額增加不少;房價仍在走高,70個城市6月份房價同比上漲7.1%,北京等大城市已連續(xù)十幾個月同比漲幅超過8%。與此同時,新畢業(yè)留城的大學(xué)生、隨子女遷入城市的老年人……貸款購房者卻有增無減。
房價高,房貸利息也高。按揭,對人們的經(jīng)濟(jì)實力和心理承受力提出了雙重挑戰(zhàn)。如何主動化解這“雙重壓力”呢?
一方面,要保持冷靜的頭腦,平和的心態(tài)。
——平靜面對加息。加息是貨幣調(diào)控的一部分,旨在防止經(jīng)濟(jì)過熱,也有利于化解樓市投機(jī)泡沫。此舉會增加購房者的支出,但長遠(yuǎn)看是“利好”。畢竟,擁有一個健康的房地產(chǎn)市場,購賣順暢,是所有人的心愿。
——對收入、置業(yè)保持理性預(yù)期。我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好,居民收入逐年增加,生活水平不斷提升。目前購房的主體——年輕人,應(yīng)該對自己有信心,坦然面對眼前窘境,將“梯次消費(fèi)”視作充實人生的必修課。即便在發(fā)達(dá)國家,先租房再購房、先購小房后購大房,也是置業(yè)的主流。此外,政府出手調(diào)控房價,一招比一招見力,不急于購房的人們,不妨冷靜觀望,再做籌謀。
另一方面,要主動規(guī)劃,積極行動。
——積極規(guī)劃住房消費(fèi)。數(shù)據(jù)顯示,目前70%以上的購房者是20—30歲的年輕人,大都沒什么積蓄,卻有不少人選擇超過100平米的大房子,為此傾盡父母畢生積蓄,依然“債臺高筑”,不得不抑制消費(fèi)支出、擱置育兒計劃、減少社交活動甚至不敢輕易換工作……如逢銀行接連加息,簡直就是雪上加霜!房子大了,幸福感卻少了。其實,市場上不乏小戶型新房或二手房,流轉(zhuǎn)也比較好。不妨先購一套安頓下來,經(jīng)濟(jì)條件好了再改善。暫時租房子也未嘗不可??傊?,購房戰(zhàn)術(shù)要靈活。一步到位固然好,主動地“折騰折騰”,也許能帶來更多“驚喜”。
——積極選擇房貸產(chǎn)品。銀行在調(diào)高房貸利息的同時,也推出了規(guī)避利率風(fēng)險的固定房貸產(chǎn)品,以及“邊還貸、邊孳息”的具有理財功能的還貸方式。購房者可以多方了解,多做挑選。
——積極投資理財。貸款購房者不妨嘗試作點(diǎn)力所能及的投資理財,“堤內(nèi)損失堤外補(bǔ)”,增加個人收入,彌補(bǔ)房貸利息支出。當(dāng)然,也要充分注意防范風(fēng)險。
(作者:曲哲涵)
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