您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識(shí) > 房屋案件舉證常識(shí)
房屋案件舉證常識(shí)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 529 次
一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛
1、提供爭議房屋的土地房產(chǎn)證、私有房屋產(chǎn)權(quán)證書、建房申批手續(xù),繼承或接受予的證明材料,通過購賣、典當(dāng)或抵押取得房屋產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)提供購賣、典當(dāng)或抵押契約。
2、提供房屋座落地點(diǎn)、間數(shù)、結(jié)構(gòu)、面積及使用情況等證明材料。
3、房屋共有的,應(yīng)提供共有的形式;是按份共有還是共同共有。共有房屋的形成原因:是共同建造、共同購購、共同繼承、共同受或其他原因等證明材料。共有人姓名、性別、年齡、住址等。
4、提供知情人的證人證言。
二、房屋租賃糾紛
1、出租人和承租人簽訂的租賃合同或協(xié)議,口頭租賃協(xié)議應(yīng)提供無利害關(guān)系人的證人證言。
2、出租人和承租人履行義務(wù)的情況。
(1)承租人欠租的,應(yīng)提供欠租時(shí)間、金額、承租人所在單位對(duì)房租補(bǔ)貼情況等證明材料。
(2)承租人私自拆改房屋的證明材料。
(3)承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或空閑房屋的證明材料。 字串4
(4)承租人改變房屋用途的證明材料。
(5)承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)而損害公共利益的證明材料。
(6)出租人強(qiáng)攆承租人騰房時(shí)有無造成承租人財(cái)產(chǎn)損害等證明材料。
(7)房屋毀損、倒塌出租人拒絕修繕或承租人自己修繕房屋所需費(fèi)用等證明材料。
3、雙方現(xiàn)住房情況及發(fā)生糾紛的原因和妥善處理的條件等證明材料。
三、房屋購賣糾紛
1、提供購賣契約或公證書。無購賣契約的提供交付房屋和房款的憑據(jù)、證人證言。
2、辦理過戶手續(xù)的提供房屋產(chǎn)權(quán)證書;未辦理過戶手續(xù)的,提供不能過戶的原因、理由等證明材料。
3、因房屋價(jià)格發(fā)生爭議的,提供國家定價(jià)、市場價(jià)格或房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格等證明材料。
4、出賣共有房屋,應(yīng)提供其他共有人同意出賣的證明書和其他共有人放棄優(yōu)先購購權(quán)的證明材料。
5、出賣出租房屋的應(yīng)提供承租人放棄優(yōu)先購購權(quán)的證明材料,提前通知承租人的證明材料。
6、農(nóng)村房屋購賣需經(jīng)土地所有權(quán)人同意的提供土地所有權(quán)人同意的證明材料。
7、購賣房屋的占有、使用情況。
四、房屋典當(dāng)糾紛
1、出典人與承典人簽訂的房屋典當(dāng)契約、協(xié)議。
2、出典人對(duì)出典房屋產(chǎn)權(quán)證書。
3、參與出典的中間人或知情人的證人證言。
字串9
4、出典人是否超過回贖期的證明材料。
5、典期內(nèi)或期滿后雙方對(duì)典期的續(xù)增、典價(jià)增減等情況的有關(guān)書證、物證和人證。
你應(yīng)如實(shí)提供真實(shí)可靠的證明材料或證據(jù)線索,不能偽造、隱藏、毀滅證據(jù),也不能指使或賄購他人作偽證,否則要負(fù)法律責(zé)任。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71978
- 2海南那么美哪里安家好? 65517
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64972
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57830
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57646
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56258
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 51062
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 51014
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50866
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50535
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣