《高樓墜落玻璃塊砸死過路小學(xué)生》較新報道　“好來居案”物業(yè)公司判賠22萬　

　　南山區(qū)人民法院作出一審判決，駁回鐘小雨父母對好來居大廈73戶業(yè)主的訴求，原告明確表示要上訴　

　　備受關(guān)注的南山好來居高空拋物案一審有了判決結(jié)果。昨日，原告律師正式從南山區(qū)人民法院拿到了判決結(jié)果。根據(jù)南山區(qū)人民法院的一審判決，被告好來居的物業(yè)管理公司深圳市錦峰物業(yè)經(jīng)營管理有限公司承擔(dān)30％的責(zé)任，賠償原告鐘小雨（化名）父母22萬多元。同時，法院一審駁回了鐘小雨父母對好來居大廈73戶業(yè)主所有的訴求。目前，原告鐘小雨的父母明確表示要繼續(xù)上訴?！?br>
　　各方反應(yīng)　

　　鐘小雨父親：　

　　結(jié)果很難接受將堅決上訴　

　　昨日，在鐘小雨父母的代理律師拿到判決書后，本報記者時間與鐘小雨的父親鐘先生取得了聯(lián)系。鐘先生表示，對于南山區(qū)人民法院一審的判決結(jié)果，他很難接受，將堅決上訴?！?br>
　　鐘先生說，整個案子從立案到開庭一直到判決結(jié)果出來，經(jīng)歷了將近兩年的時間。他對法院在審理此案時一拖再拖的做法表示非常不理解。此外，從判決書的時間上看，這份判決書落款的判決時間是1月，但是到3月才通知他們?nèi)ツ茫瑢Υ怂蚕Ｍ仙絽^(qū)人民法院給出合理解釋。　

　　“公安破不了案，法院又審得這么慢，這樣會把我逼瘋了，我完全要上訴?！辩娤壬榫w十分激動。他說，如果上訴到中院還是維持原判，他也就認(rèn)命了。但是，還會有更多的人承受和他們一樣的痛苦?！案嗟娜艘矔袚?dān)和我一樣的痛苦，肯定的，其他我不想多說了?！辩娤壬鷴鞌嗔穗娫?。　

　　原告律師：　

　　各打五十大板不代表公平　

　　南山區(qū)人民法院的判決書中提到：“原告依據(jù)《中華人民共和國民法通則》百二十六條主張權(quán)利，必須舉證證明明確的侵權(quán)人、損害后果、損害后果與侵權(quán)行為之間的因果關(guān)系，再由被告舉證證明自己是否有過錯，舉證責(zé)任的確定不能因為原告無法舉證而免除其舉證責(zé)任。原告在不能舉證證明具體侵權(quán)人的情況下，要求全體業(yè)主作為共同侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任，沒有法律依據(jù)，亦有悖情理，法院不予支持?！薄?br>
　　對此，原告鐘小雨父母的代理律師雷新平認(rèn)為，這個判決各打了五十大板，但是并不代表公平。雷律師說，既然法院判決物業(yè)公司承擔(dān)了部分責(zé)任，為什么又判73戶業(yè)主一點責(zé)任都沒有。他在起訴書中就提到了，這起案件的舉證責(zé)任與一般的民事案件是不同的，應(yīng)該適用于舉證倒置的原則，而不是由原告來舉證。具體理由，他將在上訴書中進(jìn)行闡述?！?br>
　　被告業(yè)主律師：　

　　結(jié)果在意料當(dāng)中　

　　對于南山區(qū)人民法院一審判定的73戶業(yè)主無責(zé)的判決結(jié)果，代理了好來居大廈46戶業(yè)主的廣東開物律師事務(wù)所的曾洛川律師認(rèn)為，結(jié)果在意料當(dāng)中?！?br>
　　曾律師說，他還沒有接到南山區(qū)人民法院讓他們?nèi)ヮI(lǐng)判決書的通知，但是對于判決中關(guān)于73戶業(yè)主不需擔(dān)責(zé)的判決一點也不意外?！斑@是我們意料當(dāng)中的，如果讓73戶業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，那么將會讓更多的業(yè)主陷入恐慌?！痹蓭熣f，雖然原告律師引用了《民法通則》百二十六條的有關(guān)規(guī)定，但是舉證的責(zé)任應(yīng)該在原告方，而不是被告的業(yè)主。從法律角度來看，這是一起典型的刑事案件，在沒有破案的情況下就追究73戶業(yè)主的民事責(zé)任顯然是不公平的?！?br>
　　曾律師提到，目前國內(nèi)關(guān)于高空拋物的判例各不相同，有的法院就判決業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，而有的就不需要承擔(dān)責(zé)任。中國還不是判例法國家，因此存在判決結(jié)果不同甚至大相徑庭的結(jié)果也是正常的?？傮w來看，曾律師認(rèn)為南山區(qū)人民法院對于業(yè)主是否擔(dān)責(zé)的判決結(jié)果是公正的?！?br>
　　物業(yè)公司：　

　　需研究后再表態(tài)　

　　在好來居一案中，被告之一的深圳市錦峰物業(yè)經(jīng)營管理有限公司（下稱錦峰物業(yè)）被判承擔(dān)30％的責(zé)任，賠償原告22萬多元。對于這一判決結(jié)果，記者昨日與錦峰物業(yè)進(jìn)行了聯(lián)系。據(jù)錦峰物業(yè)一審的代理律師介紹，目前錦峰物業(yè)由于沒有收到法院的判決書，因此暫時不好發(fā)表觀點。　

　　廣東開物律師事務(wù)所的曾洛川律師也是錦峰物業(yè)的一審代理律師，曾律師告訴記者，從他本人的觀點來看，他認(rèn)為法院判物業(yè)公司承擔(dān)30％的責(zé)任是沒有法律依據(jù)的。物業(yè)公司應(yīng)該用法律來維護自己的合法權(quán)利。從好來居一案的社會意義而言，曾律師也贊成物業(yè)公司方面上訴。曾律師認(rèn)為，只有繼續(xù)討論下去，才能讓真理越辯越明，同時引起全社會對高空拋物問題的重視。　

　　狀告73戶業(yè)主及物管索賠76萬　

　　經(jīng)法院審理查明，2006年5月31日17時40分左右，兩原告之子鐘小雨與同學(xué)黃某放學(xué)后相約一同回家，在走至南山大道和海德二路交界處的好來居大廈北側(cè)的人行道時，鐘小雨被一塊從高空墜落的玻璃砸傷頭部，后被立即往深圳市南山區(qū)人民醫(yī)院急診搶救，急診診斷為“開放性顱腦損傷，呼吸、心跳停止”，后因搶救無效于當(dāng)日18時14分死亡。　

　　原告鐘小雨的父母在起訴書中提到，因高處玻璃墜落受傷的事故發(fā)生后，作為好來居物業(yè)管理的責(zé)任人深圳市錦峰物業(yè)經(jīng)營管理有限公司，會同南山公安分局及南山派出所進(jìn)行了現(xiàn)場勘驗，保留了現(xiàn)場的客觀情況及相關(guān)證據(jù)。但截至起訴日，南山派出所、南山公安分局均未向原告給出玻璃是從具體哪一業(yè)主家掉落的書面調(diào)查結(jié)果?！?br>
　　起訴書稱，受害人鐘小雨是原告先進(jìn)子女，原告含辛茹苦將受害人撫育到10歲，鐘小雨的去世，給原告帶來了巨大的身體和精神傷害，并造成了沉重的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。本案各被告作為好來居物業(yè)的所有人或管理人，未盡到相關(guān)管理職責(zé)，致使好來居物業(yè)上的玻璃發(fā)生脫落、墜落，造成受害人鐘小雨死亡的嚴(yán)重后果。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》百二十六條規(guī)定，各被告應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任，累計賠償原告死亡賠償金、精神撫慰金等共計76萬元?！?br>
　　一審認(rèn)為要求全體業(yè)主共同擔(dān)責(zé)無法律依據(jù)　

　　一審法院認(rèn)為，根據(jù)現(xiàn)場勘察工作記錄、公安機關(guān)調(diào)查的記錄，并結(jié)合發(fā)生事故的現(xiàn)場的地理位置分析，可以確定造成受害人死亡的玻璃是出自“好來居”的樓上，本案屬于建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物墜落造成他人損害的案件，應(yīng)當(dāng)由它的所有者或者管理者承擔(dān)賠償責(zé)任。而涉案的樓房是一棟高層建筑，建筑物內(nèi)每套房屋均有獨立產(chǎn)權(quán)，分別屬于不同的所有人，在本案中的各個被告除被告深圳市錦峰物業(yè)經(jīng)營管理有限公司外，分別是該棟樓北面的不同房屋的業(yè)主，并非該棟樓房的共有人，各被告之間均是獨立的主體，事發(fā)前沒有聯(lián)系，沒有共同的侵權(quán)合意，所以各業(yè)主不是共同的侵權(quán)人。從公共危險行為的角度分析，本案也不存在共同危險行為，因為本案事實上只有一件墜落物，也就是說每一戶都有可能有玻璃墜落，但僅僅發(fā)生一個行為，并不是每一家都發(fā)生了玻璃墜落的危險行為，而共同危險行為成立的前提條件是每位被告都實施了危險行為，故本案中各被告不可能實施共同危險行為?！?br>
　　一審法院認(rèn)為，在本案中，受害人鐘小雨受侵害導(dǎo)致死亡，是非常不幸的。但是，原告依據(jù)《中華人民共和國民法通則》百二十六條主張權(quán)利，必須舉證證明明確的侵權(quán)人、損害后果、損害后果與侵權(quán)行為之間的因果關(guān)系，再由被告舉證證明自己是否有過錯，舉證責(zé)任的確定不能因為原告無法舉證而免除其舉證責(zé)任。原告在不能舉證證明具體侵權(quán)人的情況下，要求全體業(yè)主作為共同侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任，沒有法律依據(jù)，亦有悖情理，法院不予支持?！?br>
　　物業(yè)公司承擔(dān)30％責(zé)任　

　　一審法院同時認(rèn)為，被告深圳市錦峰物業(yè)經(jīng)營管理有限公司作為涉案建筑的物業(yè)管理者，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，同時，《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾、裝修和使用等方面法律、法規(guī)的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告?！?br>
　　在本案中，于事故發(fā)生的一個多公里前，已經(jīng)在該區(qū)域附近出現(xiàn)了一次高空墜物的事件。被告深圳市錦峰物業(yè)經(jīng)營管理有限公司未舉證證明其已經(jīng)及時履行職責(zé)，說明其未能盡職履行物業(yè)管理人的職責(zé)，對原告的損害應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。法院酌定由被告深圳市錦峰物業(yè)經(jīng)營管理有限公司對原告的損失承擔(dān)30％的賠償責(zé)任。賠償項目包括：交通費、喪葬費、死亡賠償金以及精神損害撫慰金等，合計229945元?！?br>
　　綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條款、百三十條，較高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》條，較高人民法院《關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十七條、第十八條、十二條、十七條、十九條，國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第四十六條之規(guī)定，判決被告深圳市錦峰物業(yè)經(jīng)營管理有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)賠償原告鐘小雨的父母229945元；駁回原告的其他訴訟請求?！?br>
　　好來居案　

　　事件回放　

　　2006年5月31日，南山區(qū)向南小學(xué)四年級學(xué)生鐘小雨（化名）在放學(xué)途中，被好來居大廈墜落的一塊玻璃砸中頭部，后經(jīng)搶救無效身亡，年僅10周歲。案件發(fā)生后，南山警方展開了長達(dá)數(shù)月的調(diào)查，但較終仍無線索?！?br>
　　2006年7月，鐘小雨父母委托律師，將事發(fā)地點一側(cè)二樓以上的73戶業(yè)主和物業(yè)公司告上法庭，要求法院判決74名被告共同承擔(dān)人身損害的民事賠償?！?br>
　　2006年7月27日，南山區(qū)人民法院依法受理了該案，并初步定于2006年9月12日開庭審理?！?br>
　　由于涉案被告數(shù)量較多，加上許多業(yè)主將房屋出租無法直接達(dá)，案件的開庭被迫延遲。隨后，南山法院決定在2007年8月30日開庭審理此案。然而，就在8月30日開庭前幾天，鐘小雨的父母再次接到法院通知，原定于8月30日的開庭又被推遲，法院稱仍需公告達(dá)，兩個月的公告期滿后才能

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