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十月中旬三亞樓市反彈 銷量環(huán)比提升三倍多

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 1353 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  2010年10月中旬三亞商品房銷售排行榜,三亞鳳凰水城系列本期星光閃耀,三亞鳳凰水城以52套的成績高居排行榜頭位;三亞鳳凰水城南岸則以49套的成績位列;三亞鳳凰島國際養(yǎng)生度假本期也有不俗表現(xiàn),簽約23套排在第三;瑞海錦苑簽約10套,排在第四的位置;三亞國色天香花園,本期簽約7套,排在第五;時代海岸水居港香榭左岸和怡和豪庭分別簽約6套,占據(jù)第六和第七的位置;半山半島本期簽約5套,排在第八;天澤花園小區(qū)和金中海藍鉆各簽約4套,位列第九和第十。

  十月中旬三亞商品房市場的表現(xiàn),似乎讓人又看到了年初時樓市的火熱,但有三亞房產(chǎn)人士提出,十月中旬的爆發(fā),并不能代表三亞樓市已經(jīng)擺脫低迷的狀態(tài)。其分析道,,十月上旬受到天氣的原因,三亞市場還處于非常低迷的狀態(tài),中旬能夠出現(xiàn)爆發(fā),一方面可能是被壓抑許久的需求得到釋放,另一方面應(yīng)該還有數(shù)據(jù)的滯后性原因,而且,10月中旬里海口和三亞陸續(xù)出臺了限購令,政策會讓大部分產(chǎn)生觀望,但也不排除有一部分人因為政策的因素提前出手,因此,三亞商品房市場是否得到回復(fù),還得從長遠去觀察,而不能靠10月中旬的表現(xiàn)就此下結(jié)論。

  ???、三亞的限購令對三亞商品房市場產(chǎn)生的影響還未清晰,10月中旬末期,央行宣布上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率0.25個百分點,除活期存款利率未調(diào)整外,其他各檔次存貸款基準利率均相應(yīng)調(diào)整。這一政策的出臺,將導(dǎo)致50萬房貸25年還款每月將增加60元,或?qū)?dǎo)致觀望氣氛的再次濃厚,更有財經(jīng)專家分析,貸款利率上調(diào)后,五年以上利率將變?yōu)?.754%,若未來再出臺房產(chǎn)稅,假設(shè)房產(chǎn)稅率為0.8%,那較終算下來購房者的持有成本為7.5%-7.6%,除非房價每年上漲幅度為10%,否則購房者將會入不敷出。目前來看,三亞商品房市場受此的影響還未體現(xiàn),中旬的環(huán)比強勁表現(xiàn)有可能會在政策的影響下迅速減退,敬請大家關(guān)注南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南樓市分析,關(guān)注三亞樓市未來走向。

 

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