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樓市供需兩旺 專家:不會(huì)漲價(jià)購(gòu)房者不必恐慌

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:中國(guó)廣播網(wǎng)  閱讀 625 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

    據(jù)中國(guó)之聲《全球華語(yǔ)廣播網(wǎng)》報(bào)道,進(jìn)入“金九銀十”以來(lái),各地樓市供需兩旺,部分地區(qū)成交量創(chuàng)樓市調(diào)控后的新高。廣州驚現(xiàn)“日光盤”,福州又有人通宵排隊(duì)購(gòu)房……在較高的成交量下,一些房企趁機(jī)放量,增加市場(chǎng)供應(yīng)。

  不少人為此擔(dān)心,樓市成交量、供應(yīng)量的齊增,是否會(huì)帶來(lái)新一輪房?jī)r(jià)的上漲?我們有請(qǐng)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》地產(chǎn)新聞總監(jiān)李一戈,聽(tīng)聽(tīng)他的看法。

  主持人:較近一周,各地樓市成交量仍然在增長(zhǎng)。有些購(gòu)房者擔(dān)心,成交量的大增是否會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)的再次上漲,對(duì)此你怎么看?

  李一戈:成交量確實(shí)在增長(zhǎng),這個(gè)大家也都看得出來(lái)。8月份以來(lái),9月份增勢(shì)更加明顯了。但是我覺(jué)得購(gòu)房者的恐慌確實(shí)完全不必要,因?yàn)檫@些成交量的增加,主要還是因?yàn)榍捌诜e壓的一些需求現(xiàn)在釋放,當(dāng)然也有一部分投資性需跟進(jìn)。

  這些樓盤賣得好,我覺(jué)得很大程度上是因?yàn)殚_發(fā)商采取了平開或者是低開的策略,吸引了一些購(gòu)房者的入市。較近這幾天放假,北京上海多數(shù)樓盤還是有折扣的。當(dāng)然還有一些少數(shù)城市,比如說(shuō)深圳有些少數(shù)樓盤在漲價(jià)。但是我覺(jué)得漲價(jià)的樓盤還是極少數(shù),大部分樓盤其實(shí)還是有折扣的,購(gòu)房者不必恐慌。

  而且較近一段時(shí)間以來(lái),供應(yīng)量在增加,陸陸續(xù)續(xù)有一批樓房在新開盤或者是要準(zhǔn)備開盤,比如深圳一周就新增了供應(yīng)3千多套,這些供應(yīng)量在大增的前提下必然會(huì)帶來(lái)競(jìng)爭(zhēng)的加劇,也就是說(shuō)購(gòu)房者選擇的余地也比較大了。我覺(jué)得我們沒(méi)有必要恐慌,覺(jué)得這里在排隊(duì)我們也跟著去排隊(duì)。

  我們一定要看得遠(yuǎn)一點(diǎn),供應(yīng)量還是蠻充足的,沒(méi)必要說(shuō)沒(méi)房可賣了,房?jī)r(jià)一定要漲了。我還是要提醒一些開發(fā)商,不要認(rèn)為現(xiàn)在房子賣得好,就可以囤房不賣了,或者說(shuō)要漲價(jià)了。因?yàn)檫@樣做的話,必然會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)一部分地區(qū)上漲會(huì)顯示出來(lái)的話,可能會(huì)帶來(lái)主管部門的一些警惕甚至不排除新的調(diào)控出來(lái)。

  其實(shí),我接觸的一些開發(fā)商他們都反映,現(xiàn)在還是以銷量為主。他們都沒(méi)有說(shuō)要準(zhǔn)備漲價(jià)的這一個(gè)打算。金九銀十是一個(gè)賣房的好時(shí)間,他們還是抓緊出貨比較好,基本上沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)哪個(gè)大開發(fā)商有準(zhǔn)備漲價(jià)的計(jì)劃。

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