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國內樓市明顯出現一輪“暖冬”行情 多個城市出現供需兩旺
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產信息網 閱讀 595 次
11月以來,北京、上海、廣州等多地的二手房放盤量激增,成交量明顯增長。有不少媒體對相關數據進行“娛樂化”解讀,認為是由于國家在多地試點推行公開官員個人財產及住宅信息,部分擁有多套房產的“房叔”急于脫手名下房產,導致二手房交易市場異?;馃?。
對此相關報道,業(yè)內人士各執(zhí)一詞。有專家認為,“房叔”拋售名下房產,不是調控,勝似調控,樓市將意外地迎來一個利空。但也有專家指出,“房叔”拋售的房產數量在二手房市場中“微不足道”,并不會實質性影響樓市供求。
多城市出現供需兩旺
時至年尾,國內樓市明顯出現一輪“暖冬”行情,多個城市出現供需兩旺的“盛況”。
近日,中國國家統(tǒng)計局發(fā)布了2012年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示,較之上月,70個大中城市中,新建商品住宅價格上漲的城市有53個。環(huán)比價格上漲的城市中,漲幅均未超過1.0%。
在53個住宅價格上漲城市中,一線城市均名列其中。其中北京、廣州、深圳漲幅均為0.6%,上海較10月上漲0.2%。環(huán)比價格上漲的城市中,漲幅均未超過1.0%。僅有10個城市房價較10月出現下降,其余7個城市的房價持平。
房價的持續(xù)上漲,讓購房者無法繼續(xù)“淡定”,看漲房價的預期日趨明顯,不少“剛需”轉而積極入市。據搜房網數據監(jiān)控統(tǒng)計,北上廣深4大一線城市中,北京11月簽約12988套,環(huán)比上漲37.32%;上海11月簽約8185套,環(huán)比上漲10.87%;廣州11月簽約8843套,環(huán)比下跌9.38%;深圳11月簽約4352套,環(huán)比上漲19.36%。4城11月共計簽約4.3萬套,環(huán)比10月上漲13.64%,同比去年11月更是大漲接近1倍。
而這股樓市暖風絲毫不畏懼冬日的嚴寒,繼續(xù)吹進12月。進入12月份以來,各地樓市成交量均表現上漲。
據中原地產研究統(tǒng)計數據顯示,截至12月16日,12月54個城市合計新房簽約套數為148235套,雖然相比創(chuàng)造年內新高的11月有所下滑,但依然是年內的高點。其中,北京月內簽約7966套,上海簽約6971套,廣州5351套,深圳2583套,天津4387套,大部分城市均出現了年底“翹尾”現象。
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