3月17日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人在北京兩會(huì)新聞就
“住房保障”情況接受中外記者集體采訪 新華社圖

昨日，新組建的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人頭次在人大新聞就“住房保障”情況接受集體采訪。對(duì)于目前市場(chǎng)上關(guān)于房?jī)r(jià)拐點(diǎn)的討論，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部不主張拐點(diǎn)的提法，但是關(guān)注房?jī)r(jià)問題。關(guān)于住房公積金是否會(huì)進(jìn)入證券市場(chǎng)的問題，住房保障與公積金監(jiān)督管理司司長(zhǎng)侯淅珉表示，目前還沒有這種考慮。

房?jī)r(jià)

不主張?zhí)峁拯c(diǎn)

房地產(chǎn)調(diào)控已顯效

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥表示，近年來房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，引起各方關(guān)注，也帶來很多問題，尤其使廣大居民的住房消費(fèi)能力受到一定的影響。從去年四季度開始，房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)趨緩。有些房?jī)r(jià)上漲比較快的城市，房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)一些回落。齊驥說：“這是一個(gè)好現(xiàn)象，說明市場(chǎng)預(yù)期已經(jīng)發(fā)生一些積極的變化，供求關(guān)系也出現(xiàn)好的變化。”

齊驥認(rèn)為，房?jī)r(jià)漲幅趨緩說明國家采取的一系列調(diào)控措施已經(jīng)有了效果，特別是去年24號(hào)文件的出臺(tái)，加大了對(duì)低收入家庭住房困難問題的解決力度，使得普通老百姓住房問題的市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生了很大變化。此外，土地、信貸調(diào)控力度的加強(qiáng)，也起到重要作用。“同樣的蛋糕”優(yōu)先向中低收入家庭傾斜，使合理的需求得到保障。

齊驥認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲的壓力也會(huì)在一段時(shí)間內(nèi)存在，加強(qiáng)對(duì)房?jī)r(jià)的監(jiān)控始終是一項(xiàng)重要的任務(wù)。

住房公積金

向中低收入家庭傾斜

不會(huì)考慮進(jìn)入證券市場(chǎng)

據(jù)悉，到目前為止，全國住房公積金在賬面上有4000多億元，扣除風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)，還有2000多億元在賬面上。對(duì)于住房公積金是否進(jìn)入證券市場(chǎng)的提問，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障與公積金監(jiān)督管理司司長(zhǎng)侯淅珉表示，目前還沒有這種考慮。他說，公積金的使用原則是取之于房、用之于房，不會(huì)考慮進(jìn)入證券市場(chǎng)，但是要研究如何通過資本市場(chǎng)籌集資金支持中低收入家庭解決住房問題。

為什么還有2000多億元的公積金沒有貸出去？齊驥對(duì)此進(jìn)行了解釋，他說，由于公積金不能跨區(qū)域轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致有些省區(qū)公積金貸款率已經(jīng)超過了90%，甚至更高。但在一些房地產(chǎn)市場(chǎng)不是很活躍的地區(qū)，公積金的沉淀量相對(duì)就較大。

齊驥表示，下一步將改進(jìn)和完善公積金的管理體制，通過制度調(diào)整，使公積金更加傾斜，以幫助低收入家庭解決住房問題。

廉租房房源

從土地、資金兩方面保障

廉租住房制度建設(shè)是住房保障體系中的重要內(nèi)容，如何解決房源不足的問題，成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。

齊驥說：“有相當(dāng)數(shù)量的家庭拿到了廉租住房的租賃補(bǔ)貼資金，但很難在市場(chǎng)上租到適合他們消費(fèi)能力的房子。為此，今年工作的之一就是要增加廉租住房的建設(shè)。”

齊驥表示，國土資源部已經(jīng)明確提出，今年用于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)的用地不能少于住宅用地總量的７０％。同時(shí)，今年將用于廉租住房制度建設(shè)的資金增加到６８億元，同時(shí)要求各地也要增加廉租住房建設(shè)的資金。這樣，就能夠在較短的時(shí)間內(nèi)增加廉租住房房源，使低收入住房困難家庭的住房條件實(shí)實(shí)在在地得到改善。

據(jù)齊驥介紹，住房保障條例已經(jīng)開始著手起草，這個(gè)條例被列入２００８年的國務(wù)院立法計(jì)劃。

“夾心層”住房問題

多渠道幫助解決

處于“夾心層”的中等收入群體的住房，如何解決呢？侯淅珉表示，目前大中城市的房?jī)r(jià)比較高，上漲比較快。在這些城市，中等收入家庭和中低收入家庭住房支付能力相對(duì)不足，政府應(yīng)該給予適當(dāng)?shù)膸椭?/p>

頭先要加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大總價(jià)水平比較低的小戶型、低價(jià)位住房的供應(yīng)。可以發(fā)展限價(jià)普通商品住房。政府限定住房的銷售價(jià)位，采取市場(chǎng)運(yùn)作的辦法，面向城市中等收入家庭。

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