全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 是真實(shí)增長(zhǎng)還是炒作北海:外地人購(gòu)房熱喜憂參半

是真實(shí)增長(zhǎng)還是炒作北海:外地人購(gòu)房熱喜憂參半

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 783 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
    新華網(wǎng)南寧7月17日專電(記者梁思奇)一名操北方口音的男子守在一個(gè)樓盤門口,向進(jìn)出的人不停發(fā)問:你的房子要賣嗎?被打探的一名業(yè)主告訴記者,對(duì)方連價(jià)格也不問,只要我愿賣就行,而且立即付現(xiàn)金。     發(fā)生在北海市這真實(shí)的一幕,顯示出外地人在北海的購(gòu)房熱情。統(tǒng)計(jì)表明,今年上半年,北海市的外地人購(gòu)房比例為59.3%,其中較低的2月份為47.3%,其余每月均在50%以上,其中6月份更達(dá)到創(chuàng)記錄的67.9%。   與其他城市相比,北海市的住房?jī)r(jià)格長(zhǎng)期處于低價(jià)位,去年底以前,大部分樓盤售價(jià)在1500元/平方米左右。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北海調(diào)查隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)陳秀德說,開發(fā)商廉價(jià)購(gòu)購(gòu)當(dāng)年的“爛尾樓”處置后出售,并享受國(guó)家免除契稅的優(yōu)惠政策,價(jià)格1000元/平方米左右,“拖累”著新建商品房的價(jià)格。     作為亞熱帶旅游城市,北海一直是外地人購(gòu)房的目標(biāo)城市之一。在北海市一些小區(qū)庭院和公園,隨時(shí)可以見到看中當(dāng)?shù)貧夂蚝涂諝庠诖硕ň拥耐獾乩先?,他們大部分來自西北、東北等地區(qū)。由于工業(yè)少,旅游城市北海的空氣質(zhì)量多年來一直在全國(guó)名列前茅。   但去年以來,外地人購(gòu)房者中,投資性的比例明顯增高。記者了解到,在北海市房地產(chǎn)交易,來自黑龍江省七臺(tái)河市的購(gòu)房者就登記購(gòu)購(gòu)了超過200套住房;另外較多的購(gòu)房者來自福建省三明市等地;此外上海、浙江、山西的購(gòu)房者也為數(shù)不少,不少人一次購(gòu)購(gòu)數(shù)套、十幾套甚至幾十套住房。     北海市的房?jī)r(jià)被眾多外地購(gòu)房者迅速拉高,從今年3月起,新建商品房?jī)r(jià)格上漲幅度連續(xù)位居全國(guó)70個(gè)調(diào)查城市頭位。記者在多個(gè)新建樓盤看到,只有極個(gè)別售價(jià)在2000元/平方米以下,相當(dāng)部分起步價(jià)超過3000/平方米。北海銀灘附近的海景房,售價(jià)高達(dá)7000元/平方米。   房?jī)r(jià)升高刺激了地價(jià)上升。4月中旬,北海銀灘附近一幅地塊拍出每畝168萬(wàn)的高價(jià);6月下旬,四川路一幅面積62畝地塊,拍出每畝147萬(wàn)元。有關(guān)人士測(cè)算,因地皮升價(jià),一些新建樓盤的樓面價(jià)超過1000元/平方米。參加競(jìng)購(gòu)的大部分是來自福建、浙江、山西、海南和東北地區(qū)的開發(fā)商。但由于這些新拍賣土地的項(xiàng)目基本沒有動(dòng)工,目前房?jī)r(jià)飆升是對(duì)存量的購(gòu)購(gòu)熱所引起。   房?jī)r(jià)持續(xù)飆升,使當(dāng)年因“房地產(chǎn)熱”聞名全國(guó)的北海市再度備受關(guān)注。一些人認(rèn)為房?jī)r(jià)屬于“恢復(fù)性增長(zhǎng)”,也有人認(rèn)為眾多外地人投資性購(gòu)房值得警惕,當(dāng)一個(gè)城市的大量住房成為炒作對(duì)象時(shí),一方面高昂的房?jī)r(jià)會(huì)讓購(gòu)房入住者望而卻步;另一方面,大量空置房給物業(yè)管理帶來諸多問題,更嚴(yán)重的如果是通過銀行按揭購(gòu)房,價(jià)格偏離價(jià)值的住房一旦無人接盤,炒房者難以承擔(dān)貸款壓力時(shí),就會(huì)變成不良資產(chǎn)。   一些人士指出,近年來,區(qū)域性極強(qiáng)的房地產(chǎn)日益出現(xiàn)跨區(qū)域的特點(diǎn),大量民間資本在房地產(chǎn)市場(chǎng)流動(dòng),導(dǎo)致各地房?jī)r(jià)頻繁出現(xiàn)異象,使遏制房?jī)r(jià)過快上漲的努力落空。他們認(rèn)為,深圳市日前出臺(tái)限制外地人同城購(gòu)購(gòu)兩套以上住房的措施,不失為一項(xiàng)抑制炒房的措施。他們同時(shí)認(rèn)為,有跡象表明,炒房資金相當(dāng)部分由股市抽取,股市和房市出現(xiàn)典型的“按下葫蘆浮起瓢”,表明民間投資渠道狹窄,只能在股市、房市中打轉(zhuǎn),應(yīng)加快改革,拓寬民間資本投資的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。  (中國(guó)房地產(chǎn)信息網(wǎng) www.crei.cn)(作者:梁思奇)

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國(guó)海南·海花島

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)