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[廣州]容桂某小區(qū)物業(yè)壟斷小區(qū)搬運(yùn)讓業(yè)主窩氣
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 1078 次
容桂某小區(qū)業(yè)主聘請的搬運(yùn)工,竟然遭到小區(qū)壟斷搬運(yùn)隊的毆打,公安部門介入才得以解決問題。對此,順德區(qū)建設(shè)局有關(guān)人士表示,針對小區(qū)壟斷搬運(yùn)、抬高收費等現(xiàn)象,將倡導(dǎo)物管企業(yè)聘請有資質(zhì)的專業(yè)搬運(yùn)隊進(jìn)小區(qū),規(guī)范管理并公示價格,由業(yè)主自行選擇。
現(xiàn)狀:裝修搬運(yùn)問題較多
昨日,記者在順德區(qū)建設(shè)局采訪時,綜合科有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹,目前到了裝修旺季,小區(qū)裝修過程中由于搬運(yùn)造成的糾紛逐漸增多。據(jù)了解,很多市民覺得由物管企業(yè)聘請的專業(yè)搬運(yùn)隊比市面上的搬運(yùn)隊貴,寧愿自己去請但帶來很多問題。“主要是很多業(yè)主隨意請來的搬運(yùn)工人,野蠻搬運(yùn),容易對小區(qū)的電梯及其他公共設(shè)施造成損害,而物業(yè)管理公司無法逐個跟蹤管理,造成損害后也很難找搬運(yùn)工人索賠,一般只能由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。”
同時,一些沒有推薦搬運(yùn)隊的小區(qū),容易出現(xiàn)搬運(yùn)工人之間因爭搶生意而斗毆的現(xiàn)象。“由于搬運(yùn)隊一般由外來民工組成,不需要進(jìn)入的門檻,組織松散,不易管理,有時搬運(yùn)隊強(qiáng)行搬運(yùn)業(yè)主的裝修物料而與業(yè)主雙方發(fā)生沖突,保安、公安部門一般只能對其進(jìn)行勸阻、教育,不能真正起到阻嚇作用,而業(yè)主和保安出于個人安全的考慮,往往只能屈從。”
另外,還有一些物業(yè)管理企業(yè)壟斷小區(qū)內(nèi)搬運(yùn)工作,漫天要價,損害業(yè)主利益的情況。
案例搬運(yùn)工被壟斷團(tuán)伙毆打
在容桂購房子的小劉,剛收樓正打算裝修。前幾天,他臨時找了幾個搬運(yùn)工要將訂好的瓷磚上樓,結(jié)果被原本在小區(qū)長期從事搬運(yùn)工作的一隊裝修隊攔下來了。兩隊搬運(yùn)工人發(fā)生激烈爭執(zhí),較后大打出手,小區(qū)保安上前阻攔也差點被打,小劉東西沒搬成,憋了一肚子氣,較后,由當(dāng)?shù)毓膊块T介入才得以解決問題。
搬運(yùn)費與水泥錢一樣多
“20元一包的水泥,我們要出20元的搬運(yùn)費,搬運(yùn)費貴得離譜,比在外面請的搬運(yùn)工貴多了。”大良某樓盤業(yè)主阿莉,說起裝修時候遭遇的搬運(yùn)工壟斷事件,至今還忿忿不平。她今年8月進(jìn)行房屋裝修,在向物業(yè)管理處申請裝修許可證時,就被通知不能自己在外邊找搬運(yùn)工,而搬運(yùn)價格都是由搬運(yùn)隊長隨口制定的,沒有一個標(biāo)準(zhǔn),將裝修垃圾運(yùn)下樓一包垃圾收費5~15元不等。
措施:小區(qū)引入專業(yè)搬運(yùn)隊
據(jù)介紹,根據(jù)《佛山市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定,物業(yè)企業(yè)可設(shè)立或推薦專業(yè)隊伍為業(yè)主提供搬運(yùn)裝修物料服務(wù),其收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)定,實行明碼實價;業(yè)主在承諾不損壞公共設(shè)施的接受物業(yè)企業(yè)管理的情況下,可另行聘請其他專業(yè)隊伍搬運(yùn)裝修物料。業(yè)主在辦理了聘請其他專業(yè)搬運(yùn)隊伍的手續(xù)后,物業(yè)企業(yè)可向業(yè)主或其聘請的專業(yè)搬運(yùn)隊收取1000元的搬運(yùn)押金。搬運(yùn)完成后,沒有損壞公共設(shè)施的,物業(yè)企業(yè)應(yīng)如數(shù)退回押金。
日前,順德建設(shè)部門對10多家大型樓盤的物業(yè)企業(yè)進(jìn)行調(diào)查,物業(yè)管理公司普遍反映,希望成立專業(yè)搬運(yùn)隊,盡量避免搬運(yùn)過程中對公共設(shè)施造成的損壞和壟斷現(xiàn)象,保證小區(qū)和業(yè)主雙方利益。
順德區(qū)建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào),小區(qū)物管只能推薦業(yè)主聘用專業(yè)搬運(yùn)隊,而不能強(qiáng)制要求業(yè)主聘用;同時,專業(yè)搬運(yùn)隊的價格一定要進(jìn)行公示,由業(yè)主對比市場價格自行選擇。建設(shè)部門會進(jìn)行監(jiān)管,保障業(yè)主權(quán)益。
試點:大部分業(yè)主認(rèn)同此做法
據(jù)順德創(chuàng)輝煌物業(yè)管理公司劉小姐介紹,公司聘請專業(yè)搬運(yùn)隊取得良好的效果,很多業(yè)主也非常支持。據(jù)介紹,公司在大良某小區(qū)內(nèi),挑選了一個口碑好的搬運(yùn)隊,將具體搬運(yùn)價格在小區(qū)內(nèi)公示,并每戶派發(fā)一份傳單,讓業(yè)主自行選擇。“大部分的業(yè)主都選擇由專業(yè)搬運(yùn)隊來負(fù)責(zé)。一方面專業(yè)搬運(yùn)隊統(tǒng)一服裝、服務(wù)到位、相對安全,同時搬運(yùn)隊與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,搬運(yùn)隊損壞了物品、弄臟電梯等,均由搬運(yùn)隊負(fù)責(zé),與業(yè)主無關(guān)。”
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