核心提示：節(jié)前，業(yè)主們抓緊時(shí)間裝修，想趕在新年住進(jìn)新房。此時(shí)，和業(yè)主一樣忙碌的還有守候在各個(gè)小區(qū)里的裝修吊裝隊(duì)伍，他們大部分壟斷了整個(gè)小區(qū)的吊裝工程，也想趁著年前“海撈”一筆，回家過(guò)年。 節(jié)前，業(yè)主們抓緊時(shí)間裝修，想趕在新年住進(jìn)新房。此時(shí)，和業(yè)主一樣忙碌的還有守候在各個(gè)小區(qū)里的裝修吊裝隊(duì)伍，他們大部分壟斷了整個(gè)小區(qū)的吊裝工程，也想趁著年前海撈一筆，回家過(guò)年。在年終歲尾之際，記者到多個(gè)小區(qū)進(jìn)行了探底發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)吊裝業(yè)橫行霸道，而且吊裝設(shè)備簡(jiǎn)陋，存在安全隱患。
案例一：一袋沙子2.2元吊裝費(fèi)卻要翻幾番
在泉水，樓霸已經(jīng)無(wú)人不知。但凡家里裝過(guò)修的或正在裝修的業(yè)主，都被樓霸搞的無(wú)能為力。
發(fā)現(xiàn)，只要有裝修的樓前都自上而下拴著兩條繩子，一條是尼龍繩和一條鋼絲繩，鋼絲繩下方固定著一個(gè)1米見(jiàn)方的木筐，里邊每次裝不了多少東西，便有工人開(kāi)動(dòng)吊裝設(shè)備，另外有人拉著尼龍繩，裝貨木筐離開(kāi)地面后緊靠著墻體晃晃悠悠地上升，然后從住戶家窗戶把貨物搬運(yùn)進(jìn)去。一袋沙子4毛，每層樓加4毛，一袋水泥5毛，加法一樣。住在該小區(qū)的樸先生告訴記者，他家住在12層，也就是說(shuō)一袋沙子的吊裝費(fèi)需要4.8元，而沙子的成本只有2.2元。運(yùn)費(fèi)比沙子本身還貴呢，再加改屋里格局和衛(wèi)生間墻體改成玻璃，需要拆墻，清出來(lái)的垃圾和使用的裝修材料要幾百趟。樸先生說(shuō)，他算了一下，光吊裝費(fèi)就要幾千元。后來(lái)我找吊裝公司講了價(jià)，說(shuō)讓他們?nèi)抛尩?600元。樸先生表示，購(gòu)高樓層，還讓別人給娛樂(lè)了。
案例二：電梯除了人什么都不能進(jìn)
市民梁先生在泉水附近購(gòu)了一套住房，由于沒(méi)時(shí)間一直沒(méi)裝修，想趁著年底前裝修，新年入住新家。因?yàn)檠b修材料是從裝修公司指定品牌處購(gòu)購(gòu)的，可貨上門(mén)并搬運(yùn)進(jìn)家?？墒枪こ涕_(kāi)工沒(méi)兩天，裝修公司就找到他，說(shuō)小區(qū)有指定的吊裝公司，他們的力工根本沒(méi)有搬運(yùn)的權(quán)利。
梁先生的同事也遭遇過(guò)這種事，他將他給物業(yè)點(diǎn)好處費(fèi)的經(jīng)驗(yàn)傳授給梁先生。梁先生效仿后遭拒絕。原來(lái)，自己小區(qū)看電梯的不是物業(yè)保安，而是專(zhuān)門(mén)的電梯管理員他們就說(shuō)電梯除了進(jìn)人，什么都不能進(jìn)，想搬任何東西都要吊裝。無(wú)奈之下，吳先生只好交了3000多元的吊裝費(fèi)。沙子、水泥能弄臟電梯，必須吊裝還可以理解，可是沒(méi)開(kāi)封的整件瓷磚和整桶乳膠漆為什么不能用電梯？業(yè)主們對(duì)此十分不解。
案例三：吊裝隊(duì)稱霸 無(wú)論高低都得吊
要想從此過(guò)，必須由我吊。家住石門(mén)山附近的韓先生算是見(jiàn)識(shí)到了吊裝隊(duì)的霸王條款。他說(shuō)，他裝修的時(shí)候，瓷磚、水泥都拉到樓下了，卻突然來(lái)了三個(gè)人，并自稱是吊裝公司的人，簽了合同，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)該小區(qū)的吊裝。韓先生表示他住二樓，不需要吊裝，而且已經(jīng)有力工搬運(yùn)了，可是對(duì)方表示堅(jiān)決不行，連罵帶比劃地威脅雇來(lái)工人，把工人都嚇跑了。韓先生說(shuō)，直到他打電話報(bào)警，對(duì)方才離開(kāi)，可是留在原地的只有一堆堆材料。
疑問(wèn)：物業(yè)收好處費(fèi) 睜只眼閉只眼？
沒(méi)有物業(yè)的同意，吊裝隊(duì)怎么有權(quán)進(jìn)來(lái)壟斷？所有被吊裝的業(yè)主們都持著相同的懷疑態(tài)度。那么，吊裝公司和物業(yè)對(duì)此又是怎么解釋的呢？
某吊裝公司負(fù)責(zé)人告訴記者，進(jìn)駐某小區(qū)是經(jīng)過(guò)投標(biāo)選中的，一年內(nèi)他的吊裝公司可以獨(dú)攬小區(qū)所有吊裝業(yè)務(wù)。其實(shí)我們吊裝收費(fèi)價(jià)格適中，運(yùn)省時(shí)又安全，為什么不用吊裝呢。王經(jīng)理解釋。記者懷疑其身份真假，為了證明自己正規(guī)合法，負(fù)責(zé)人給記者出示了他們的收據(jù)，收據(jù)上雖然有遼寧省財(cái)政廳監(jiān)制專(zhuān)用收款收據(jù)字樣，但并沒(méi)有公章，只是在收款單位一欄填寫(xiě)吊裝部三個(gè)字，而這款收據(jù)跟物業(yè)出具的裝修保證金和垃圾清運(yùn)費(fèi)的收據(jù)相同。
當(dāng)記者詢問(wèn)物業(yè)同樣的問(wèn)題時(shí)，一部分表示開(kāi)發(fā)商當(dāng)初和裝修公司之間的協(xié)議，還有的物業(yè)公司很大方的承認(rèn)吊裝公司確實(shí)向物業(yè)繳費(fèi)了，但只是管理費(fèi)用及安全保障費(fèi)用，與吊裝本身無(wú)關(guān)。物業(yè)還表示業(yè)主的物品搬運(yùn)完全可以不使用吊裝公司人員。至于電梯司機(jī)，物業(yè)說(shuō)，這些人是物業(yè)配置的，目的是入住初期各種設(shè)備運(yùn)行需要穩(wěn)定期及為業(yè)主提供相應(yīng)服務(wù)而配備的，時(shí)間不會(huì)很長(zhǎng)，小區(qū)相對(duì)穩(wěn)定后就要撤離。物業(yè)表示，不讓使用電梯的主要原因是大批的物品搬運(yùn)或過(guò)重物品會(huì)影響電梯承重鋼纜、平衡度，尤其是裝卸時(shí)間過(guò)久，電梯門(mén)長(zhǎng)時(shí)間開(kāi)，對(duì)裝修期后電梯進(jìn)入正常使用有一定的不良后果。
委員支招：設(shè)專(zhuān)用貨梯運(yùn)輸材料
政協(xié)委員樸正愛(ài)表示，近年來(lái)高層住宅建設(shè)越來(lái)越多，而且大量是清水房出售，因而出現(xiàn)了運(yùn)輸裝飾裝修材料的問(wèn)題。一般新建小區(qū)的物業(yè)部門(mén)把持電梯不許用作運(yùn)輸材料，也不許外來(lái)力工搬運(yùn)，業(yè)主就只能選擇吊裝運(yùn)輸?？墒?，吊裝公司使用的設(shè)備又很簡(jiǎn)陋，搬運(yùn)期間周邊沒(méi)有任何安全防護(hù)設(shè)施，只是用一根鋼絲繩和一根尼龍繩在樓的上下栓著，用固定在繩子下方的籠子把貨搬運(yùn)到樓上。存在一定的安全隱患，同時(shí)，還造成了業(yè)主和物業(yè)、吊裝公司的糾紛。
她建議，建筑審批部門(mén)要求高層住宅設(shè)計(jì)必須設(shè)有貨梯，從根本上取消裝修材料吊裝作業(yè)，消除安全隱患。對(duì)沒(méi)有專(zhuān)用貨梯的，要求物業(yè)指定一部電梯用于運(yùn)輸材料，因?yàn)檠b修是有期限的，可以給予特殊的管理，收取合理的費(fèi)用。規(guī)范現(xiàn)有的吊裝行業(yè)，完善安全保障設(shè)施，保證合理有序的經(jīng)營(yíng)。提倡 屋建設(shè)，減少裝修成本，解除裝修煩惱。
律師說(shuō)法：吊裝可選擇 強(qiáng)迫屬違法
遼寧青松律師事務(wù)所王金海律師律師認(rèn)為，根據(jù)《消費(fèi)者保護(hù)法》相關(guān)規(guī)定，消費(fèi)者有選擇是否采用吊裝或者采用哪家吊裝公司的權(quán)利，物業(yè)公司和吊裝公司均無(wú)權(quán)干涉。締約自由是我國(guó)合同法及消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法確立的基本原則，樓霸的行為是一種強(qiáng)迫交易行為，嚴(yán)重侵害了消費(fèi)者權(quán)益，同時(shí)這種行為也觸犯了《治安管理處罰條例》第46條的規(guī)定，對(duì)于樓霸的負(fù)責(zé)人和主要責(zé)任人可處以拘留和罰款。

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