很多人認(rèn)為購房是件很痛苦的事情，但同時也有人覺得購房并不難，只要做好準(zhǔn)備工作，底氣足了，就不會過于鬧心。

  【環(huán)節(jié)一】劃定范圍掌握信息

陳先生經(jīng)朋友介紹認(rèn)識了現(xiàn)在的女友，在雙方感情急速升溫的同時，陳先生想到該是購房的時候了。購置新房結(jié)婚是大勢所趨，不管較后是否修成正果，房子準(zhǔn)備好總是沒錯的。之后陳先生又購來專業(yè)的雜志，把圈內(nèi)所涉及的板塊區(qū)域分門別類做統(tǒng)計(jì)，在隨后的日子里，每天關(guān)注房產(chǎn)新聞，這樣一切盡在他的掌握之中。

專家提醒：購房前做足功課的確很重要，盡量找到讓自己滿意的樓盤，所以有一個系統(tǒng)的準(zhǔn)備是很明智的選擇。上文陳先生的想法很有創(chuàng)意，而且做得很細(xì)心，每天掌握一點(diǎn)樓市的動態(tài)，多關(guān)注一下中意的樓盤，驚喜也許就在等著你。

【環(huán)節(jié)二】購房切忌到處“撞”

在準(zhǔn)備期做足功課后，緊接著就需要去樓盤現(xiàn)場看房。看似平常不過的事情，但也隱藏著許多奧秘，并不那么簡單。近期小朱的女朋友催著小朱結(jié)婚，購房的事情一下被提前，不僅打亂了其原有的計(jì)劃，還使得其必須在短時間內(nèi)有所決斷。“急吼吼”的心態(tài)讓小朱的購房事宜毫無進(jìn)展。較后的結(jié)果就是看房成了趕場子，很多細(xì)節(jié)關(guān)鍵性問題沒注意不說，較后連自己也沒了方向，很難從中作出選擇。

專家提醒：購房較怕的就是急吼吼，像上文小朱這樣到處看房的情況在目前并不少見?？捶繑?shù)量的上升并不代表看房質(zhì)量的提升，反而會因?yàn)樯硇牡钠v而受到影響。像小朱那樣趕場子可是大忌。

【環(huán)節(jié)三】善于舍棄“雞肋”

在確定自己所要購購的樓盤后，也不一定意味著就能購到中意的房子。吳女士原先看中的一些套二房房源已售完，剩下的不是位置較偏、樓層較差就是面積偏大，較后對于這些房源吳女士還是放棄了

專家提醒：購房對于每一個普通家庭而言都是一件大事，尤其作為自住用房，將與自己日后的生活緊密相連，在沒有滿意房源的前提下千萬避免退而求其次，一旦入住后過于靠近馬路、樓層太低光照不佳等問題都將直接體現(xiàn)出來，不僅會感覺到住得不那么(shuang)，即使有出售的打算，也很難賣出個好價(jià)錢。

【環(huán)節(jié)四】購房選擇專業(yè)房產(chǎn)中介

據(jù)了解，在二手房交易中，賣方毀約是常見的事，“我們也很無奈，業(yè)務(wù)員陪著客戶看房子，至少要看4、5套左右才能定下來。賣家說不賣就不賣了，拿他們根本沒辦法。”一名從業(yè)多年的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人講述。煙房地產(chǎn)美南不動產(chǎn)專家提醒：購購二手房應(yīng)盡量選擇規(guī)模較大、信譽(yù)度高、有豐富經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)中介公司，并且要求賣方到房管局認(rèn)可的公證處作委托公證，委托房產(chǎn)中介全權(quán)代理，可更好地促成交易。

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