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樓上漏水家中無人 樓下業(yè)主可在公證下撬門

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 1170 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

每天兩次倒積水讓王先生煩惱不已 記者 申重重 攝楓葉苑小區(qū)

因?yàn)槎羌业呐瘹馄┧?,這水通過地板滲到一樓,從11月16日開始,一樓業(yè)主不得不用三個(gè)保鮮盒來接水,每天早晚兩次將水倒掉。昨日,二樓的業(yè)主聯(lián)系上了,王先生心里的石頭總算落了地。

王先生是西安市高新一路楓葉苑南區(qū)7號(hào)樓的業(yè)主,11月16日上午,臥室里傳來陣陣滴滴答答的聲音,經(jīng)過查看,窗戶的上沿在不斷地滲水,水滴在窗臺(tái)上。王先生趕緊找出保鮮盒擺在窗臺(tái)上接水。小區(qū)物業(yè)修理工查看后說二樓的暖氣片漏水了,但是二樓的住戶沒在家,沒法維修。從11月16日到昨日,王先生每天早晚都要專門倒一次保鮮盒里的積水。

該小區(qū)物業(yè)服務(wù)部陳姓工作人員說,他們也一直想辦法和那位業(yè)主聯(lián)系,但一直沒聯(lián)系上。“我們不能撬門,只能在二樓的門上貼告示,等他回來和我們聯(lián)系。”小區(qū)所屬的西安市公安局高新分局高新路派出所的民警也說,如果撬了二樓業(yè)主家門的話,以后責(zé)任就不好界定,派出所建議物業(yè)和受害人尋找公證處,在公證處的公證下撬門維修。

陜西吉爾律師事務(wù)所李智律師說,二樓的暖氣片漏水,浸壞了一樓業(yè)主家的窗戶,為了防止損害擴(kuò)大,一樓業(yè)主可以采取緊急措施。為防止以后產(chǎn)生爭(zhēng)議,一樓業(yè)主或者是物業(yè)可以請(qǐng)來第三人證明整個(gè)進(jìn)入樓上家里維修的行為,這個(gè)第三人一般由公證機(jī)關(guān)擔(dān)當(dāng)。撬門給樓上住戶造成的損失,由樓下住戶承擔(dān)。

事情在昨日下午出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機(jī),小區(qū)物業(yè)較終聯(lián)系上了二樓的業(yè)主,下午5時(shí)許,二樓業(yè)主家暖氣片漏水問題得到了解決,直到這時(shí),王先生才松了一口氣。

王先生的事情雖然解決了,那么,怎么才能避免這種情況再次發(fā)生呢?西安市光華路一社區(qū)的物業(yè)負(fù)責(zé)人說,他們要求業(yè)主離開小區(qū)時(shí),必須在物業(yè)辦留下聯(lián)系電話。南郊一小區(qū)的物業(yè)工作人員也說,如果業(yè)主離開時(shí),委托他人照看房子,還需要留下委托人的電話,這樣的話,如果出現(xiàn)了緊急情況,物業(yè)就可以時(shí)間和業(yè)主取得聯(lián)系。

西鋼小區(qū)

小區(qū)環(huán)境大變樣七旬翁笑得合不攏嘴

隨處可見的違建拆了,烏黑的墻面沒了

隨處可見的違建沒有了,取而代之的是統(tǒng)一規(guī)劃的晾衣架;烏黑的墻面不見了,全部都刷上統(tǒng)一顏色的墻面漆。這半年來,西安市西鋼小區(qū)的居民們切實(shí)感受到身邊天翻地覆的變化。

28日,隨著小區(qū)內(nèi)27盞景觀燈被安裝好,社區(qū)實(shí)施的改造項(xiàng)目全部完畢??粗缃裥^(qū)內(nèi)整潔優(yōu)美的居住環(huán)境,72歲的張明釗老人笑得合不攏嘴。

說起小區(qū)原來的模樣,老人直搖頭。位于紅光路的該小區(qū)是原西安鋼鐵廠的家屬院,建于上世紀(jì)70年代,由于缺乏管理等原因,小區(qū)變得破爛不堪,是遠(yuǎn)近聞名的爛攤子。“尤其是亂搭亂建的問題較為嚴(yán)重!”小區(qū)的戶型都是不到40平方米的小戶型,加之很多住戶都是老少同堂,狹小的面積使一樓的住戶紛紛利用便利條件開始想辦法“擴(kuò)建”,后來小區(qū)內(nèi)所有的一樓住戶全部私自加蓋了房屋。由于這些違建多采用玻璃鋼、石棉瓦甚至毛氈等劣質(zhì)建筑材料,住在里面非常危險(xiǎn)。這幾年,一些小偷順著違建爬上樓層高的住戶家里盜竊,讓小區(qū)變得更加混亂。

為了改變現(xiàn)狀,今年7月中旬,紅光社區(qū)和小區(qū)物業(yè)辦決定“大干100天,實(shí)施8項(xiàng)改造項(xiàng)目”,很快得到了小區(qū)所在主管單位——陜西龍鋼集團(tuán)西安鋼鐵有限公司專業(yè)的同意,撥款100多萬元。

社區(qū)主任王瑞回憶說,他們頭先向小區(qū)的“頑疾”亂搭亂建開刀,多次召開居民動(dòng)員大會(huì),并出臺(tái)自行拆除違建獎(jiǎng)勵(lì)500元、免費(fèi)安裝防盜門等一系列優(yōu)惠政策,終于說服了大部分居民。然而,仍有一部分居民不愿配合。

物業(yè)經(jīng)理王建民回憶說,為了說服一戶住戶,他和社區(qū)的3名干部輪流去勸說,都要跑十多次,直到第四天,這位住戶終于被他們的誠(chéng)心打動(dòng),同意自行拆除。

如今小區(qū)的居住環(huán)境有了很大改變,下一步,他們將聯(lián)系天然氣公司,將天然氣引入每家每戶。

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