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花錢購到抵押房 180業(yè)主恐慌

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 535 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
市民薛女士出資34萬余元,在紅牌樓西部汽車城購購了兩套商住房,本想裝修后交給酒店公司管理,自己當(dāng)蹺腳老板,可誰想她購到的竟是抵押房,酒店公司不愿意裝修不說,還要向她討要違約金。和薛女士有相同遭遇的還有購購該商住樓的179位業(yè)主。昨日上午,心急如焚的業(yè)主代表再次向賣方討說法。對(duì)方表示正籌款贖樓,將盡快完善手續(xù),協(xié)助業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)。

交清房款180業(yè)主等著當(dāng)蹺腳老板

昨日上午,記者在成都西部汽車城股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱西部汽車公司)售樓部看到,薛女士等40多名業(yè)主代表正滿面愁容,等待該公司負(fù)責(zé)人前來協(xié)商。薛女士介紹,去年初,西部汽車公司賣房廣告稱,購房者可以委托酒店公司以酒店式經(jīng)營,個(gè)個(gè)成為 “蹺腳老板”。沖著廣告內(nèi)容,薛女士等180位業(yè)主購了房。8月14日,業(yè)主們?cè)陬I(lǐng)取鑰匙的同時(shí),還和物管人員推薦的唯驛酒店公司(以下簡(jiǎn)稱唯驛公司)簽訂了委托經(jīng)營協(xié)議。協(xié)議約定,業(yè)主按每套房屋出資兩萬元左右,向唯驛公司交納家具添置費(fèi),唯驛公司承諾將提供免費(fèi)裝修,再用這筆錢給每套房屋添加酒店專用家具,隨后代眾業(yè)主經(jīng)營。以后,每套房屋的業(yè)主可獲1000元/月分紅。

  裝修“撤漂”抵押樓房原來沒產(chǎn)權(quán)

薛女士向唯驛公司交納4萬元家具添置費(fèi)后,唯驛公司表示,將在3個(gè)月內(nèi)完成裝修,隨后給她按月分紅。兩個(gè)月前,薛女士再次去西部汽車城,打算了解裝修進(jìn)度,才發(fā)現(xiàn)唯驛公司已撤走所有裝修工。原來,唯驛公司在裝修過程中,發(fā)現(xiàn)因債務(wù)關(guān)系,整棟商住樓此前已被開發(fā)商用作銀行抵押。唯驛公司以眾業(yè)主違約,不但裝修“撤漂”,還表示將追究業(yè)主違約責(zé)任。

業(yè)主趙先生證實(shí)了薛女士所介紹的情況,趙稱自己還委托律師前往成都中級(jí)人民法院調(diào)查,證實(shí)西部汽車城開發(fā)商因拖欠債務(wù),已在3年前將整棟樓抵押給某單位。因樓房被抵押,西部汽車公司出售情況也未在成都房屋監(jiān)理部門備案。為了捍衛(wèi)眾業(yè)主權(quán)益,幾位業(yè)主還創(chuàng)建了維權(quán)網(wǎng)站,呼吁所有業(yè)主聯(lián)合起來向開發(fā)商索賠損失。

“既然房子已被抵押,為啥還要出售?”趙先生等人認(rèn)為,西部汽車公司售房行為存在欺詐,他們要對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)損失,并協(xié)助他們辦理產(chǎn)權(quán)。在趙先生等業(yè)主代表呼吁下,昨日上午,近40名代表相繼趕到西部汽車公司,要求該公司負(fù)責(zé)人出面協(xié)商此事。雙方因言語不合發(fā)生抓扯,警方及紅牌樓街辦等相關(guān)負(fù)責(zé)人聞?dòng)嵹s到現(xiàn)場(chǎng),協(xié)調(diào)處理此事。

賣方承認(rèn)房屋被抵押正籌款贖樓

“大樓確實(shí)被抵押了,公司正籌資贖回來!”在現(xiàn)場(chǎng),一位張姓男子向記者介紹,他是西部汽車公司老總之一。張說,整棟樓早在3年前已被某開發(fā)商用作貸款抵押。事后,西部汽車公司與相關(guān)單位談妥,西部汽車公司收購這棟樓房后,邊出售邊償還借款。目前,西部汽車公司已籌集了兩億多元資金,并代開發(fā)商償還了90%以上債務(wù)。

“樓房被抵押為啥還要出售,又不告知業(yè)主?”對(duì)此張先生解釋稱,因此前已征得相關(guān)部門同意,銷售樓盤行為合法。他稱由于公司人手不夠,才將樓房委托某賣房公司代售。該公司為急于脫手,在銷售過程中未向業(yè)主告知該樓房被抵押的相關(guān)情況,以致侵害了廣大業(yè)主的知情權(quán)。張先生表示將在元旦以后償還開發(fā)商余下的債務(wù),盡快贖回樓盤,協(xié)助眾業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證。

紅牌樓街道辦黨委副書記蘇波也在現(xiàn)場(chǎng)表示,雖然樓盤銷售行為與政府部門無關(guān),但街道辦仍積極出面協(xié)調(diào)此事。目前,相關(guān)部門已介入調(diào)查,將妥善處理這起售樓風(fēng)波。

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