這批購(gòu)房戶投訴稱，他們先后于2003年與該房開公司簽訂“購(gòu)房預(yù)定意向書”，預(yù)定該樓盤公寓式寫字樓。“意向書”寫明某套房子的面積、所在的樓層、方位、樓層內(nèi)部高度以及單價(jià)和總房?jī)r(jià)等內(nèi)容（其中總價(jià)注明為“暫估價(jià)”）。當(dāng)時(shí)，他們預(yù)付了總房?jī)r(jià)的40％，但購(gòu)賣雙方歷時(shí)4年一直未簽訂正式的“商品房購(gòu)賣合同”。

到2007年底，該房開公司要求購(gòu)房戶再預(yù)交58％的購(gòu)房款（合計(jì)達(dá)到98％），還要追加預(yù)交安裝空調(diào)、智能化設(shè)備和電梯等費(fèi)用，合計(jì)每平方米需增加2000多元的費(fèi)用。令他們更不可理解的是，格式合同上還寫著“房開公司有關(guān)房屋及相關(guān)配套設(shè)施所做的樓書、模型及廣告，以及向購(gòu)受人達(dá)的刊物、信函等宣傳資料，均為出賣人的邀約邀請(qǐng)，僅供購(gòu)受人了解本項(xiàng)目之用，實(shí)際以政府批準(zhǔn)文件和施工圖為準(zhǔn)”。

對(duì)此，購(gòu)房戶認(rèn)為不合理，當(dāng)時(shí)的“意向書”并沒有列明安裝空調(diào)、智能化設(shè)備和電梯等費(fèi)用的條款，現(xiàn)在的合同即使增加了，也屬于“霸王條款”。而在市消費(fèi)委組織的調(diào)解中，房開公司認(rèn)為，購(gòu)房戶與房開在房管局已經(jīng)達(dá)成會(huì)議紀(jì)要，要求購(gòu)房戶預(yù)交總房?jī)r(jià)的98％是合理的。至于大樓的裝修、安裝空調(diào)、智能化設(shè)施和電梯等增加的費(fèi)用在當(dāng)時(shí)賣給購(gòu)房戶的還是毛坯房，并且是有依據(jù)也是合理的。較后調(diào)解宣告失敗，購(gòu)房戶表示要通過法律渠道來(lái)維權(quán)。

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