目前海南樓市仍然處于觀望狀態(tài)，但房地產(chǎn)商的普遍心態(tài)是：按照往年的慣例，9月份以后北方天氣逐漸轉(zhuǎn)涼，候鳥族會紛紛南下，海南的樓市會逐漸升溫，銷量會逐漸上升，價(jià)格也會上漲。

　　本月2日至4日，為期四天的屆海南國際旅游地產(chǎn)文化節(jié)海口房展會在?？谑信e行，來自海南省各市縣的30多家樓盤亮相展會。記者在房展會上了解到，房地產(chǎn)商和購房者仍處在心理博弈狀態(tài)，有效成交很少。

　　今年房產(chǎn)新政落實(shí)以來，海南房產(chǎn)成交極度萎縮，平均每天成交17套，有時(shí)甚至為零，開發(fā)商們希望用旺季的銷量來彌補(bǔ)上半年的成交量。而購房者認(rèn)為海南國際旅游島戰(zhàn)略宣布以來，樓價(jià)已經(jīng)翻了幾番，成交量雖然減少許多，但是價(jià)格沒有下降多少。海南樓市主要購購者是北方候鳥族，他們的購購力在相當(dāng)程度上決定著樓價(jià)，現(xiàn)在的樓價(jià)顯然有明顯的降溫空間。

　　海南房地產(chǎn)業(yè) 人士吳志強(qiáng)認(rèn)為，海南樓市不會出現(xiàn)明顯的上升勢頭，下半年樓市供應(yīng)量極大，“金九銀十”開盤的樓盤達(dá)50家，約為2000萬平方米，而部分小開發(fā)商的資金鏈出現(xiàn)緊張狀態(tài)，有降價(jià)的意愿，但降幅難以估計(jì)。記者在走訪?？趲讉€(gè)樓盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，售樓處大都空蕩蕩，售樓小姐的數(shù)量甚至超過看房人。售樓處吳小姐對記者說，往年這個(gè)時(shí)候人氣開始旺起來了，今年怎么就見不到人呢？再這樣下去，只能領(lǐng)基本工資了。

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