房地產(chǎn)市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控有三方面的政策:長(zhǎng)期的、中期的和短期的。各種政策隨時(shí)要根據(jù)市場(chǎng)的變化進(jìn)行調(diào)整,沒有開始,也沒有結(jié)束；沒有力度大,力度小的標(biāo)準(zhǔn)。

　　但較重要的是如何在房地產(chǎn)發(fā)展過程中,及時(shí)處理違法違規(guī)的事情。這些案子不及時(shí)處理,以后處理起來的難度就非常大,甚至?xí)鸫蟮膭?dòng)蕩,以至于更難以下決心去處理這些違法違規(guī)的事。如果違法違規(guī)的事情長(zhǎng)期得不到處理,既是對(duì)法律的不尊重,也影響到政府政策的信用,對(duì)社會(huì)、對(duì)其它遵紀(jì)守法的人更是的不公平。

　　如對(duì)于多年不開發(fā)閑置土地的處理,多少年來,每年都說,但處理得很少,真有點(diǎn)像“狼來了”；再譬如“小產(chǎn)權(quán)房”,“小產(chǎn)權(quán)房”實(shí)質(zhì)是無產(chǎn)權(quán)房,是違法建筑,但多少年來不及時(shí)處理,愈建愈多。當(dāng)這樣的違法建筑在一個(gè)城市有幾千萬平方米、幾十萬套、涉及到幾十萬人,甚至上百萬人時(shí),處理“小產(chǎn)權(quán)房”已經(jīng)不是一般的經(jīng)濟(jì)案件,很可能帶來巨大的社會(huì)問題。類似這樣的案件一定要及時(shí)處理,如現(xiàn)行的法律有漏洞,要及時(shí)調(diào)整法律法規(guī),讓它真正能維護(hù)城市的公平和秩序。

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