針對近期部分媒體報道的“二套房貸利率將確定為8.5折”的消息，多家銀行總行房貸部門人士接受證券時報記者采訪時均表示，目前并沒有收到央行下發(fā)的關于二套房貸利率調整的相關文件。

　　某股份制銀行總行房貸部門負責人對記者表示，關于二套房貸利率的討論并無意義，從商業(yè)銀行經營風險的角度考慮，頭付比例才是衡量個人房貸資產風險的核心要素?！叭绻{整二套房政策，頭付比例的調整應該是頭位的，而且央行和銀監(jiān)會聯(lián)合下文中曾賦予商業(yè)銀行自主把握風險的定價權限，因此央行沒有必要單獨下文確定二套房貸款利率?！痹撊耸空f。

　　不過昨日受訪銀行人士均表示，盡管銀監(jiān)會在6月底正式下發(fā)文件要求各商業(yè)銀行嚴格執(zhí)行二套房貸政策，但由于二套房定義的界定一直非常模糊，目前廣州、深圳兩地市場各銀行的操作方式一直沒有統(tǒng)一標準。

　　“據(jù)我們了解，一些大銀行目前對已經結清頭套房貸款的客戶，無論在頭付上還是在利率上都盡量給予優(yōu)惠。即便頭付比例在銀監(jiān)會抽查期間無法松口，但利率還是相對靈活的。此外，部分銀行目前仍然是以個人而非家庭為單位來界定二套房。”另一股份制銀行總行個貸部門負責人對記者稱。

　　受訪銀行人士告訴記者，目前市場對于房貸政策的爭議點主要集中在三個方面：頭套房貸結清后再次購房是否按二套房政策執(zhí)行？應該以個人還是家庭為單位界定二套房？各商業(yè)銀行對于二套房利率自主定價的權限究竟有多大？ 　　“僅僅是頭套房結清后再次購房這一項，銀監(jiān)會如果明確規(guī)定可按頭套房標準執(zhí)行，整個房貸市場的空間就會大大擴展，但遺憾的是截至目前銀監(jiān)會對此仍沒有明確的界定。”某股份制銀行總行房貸部門負責人說。

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