7月28日，在海南省四屆人大常委會(huì)第十六次會(huì)議上，海南省住建廳對(duì)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)進(jìn)行分析時(shí)指出，7月至10月海南商品住房成交還將維持低迷狀況，下半年房?jī)r(jià)還有一定的下降空間，

　　海南省住建廳指出，今年上半年，國(guó)家有關(guān)部委密集出臺(tái)“新國(guó)十條”等調(diào)控政策，力度的房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)在一定程度上顯現(xiàn)了效果，尤其在今年5月31日國(guó)務(wù)院同意逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革及6月4日住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布通知明確二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)后，6月份，房?jī)r(jià)下降的趨勢(shì)已經(jīng)越來越明顯，一度不愿降價(jià)的開發(fā)商們紛紛進(jìn)行降價(jià)促銷或者加大降價(jià)促銷力度。

　　在未來一定時(shí)期內(nèi)，隨著調(diào)控政策效應(yīng)的繼續(xù)釋放，市場(chǎng)成交低迷、銷售額環(huán)比下降、房?jī)r(jià)下降的大勢(shì)還將繼續(xù)。而且，只要房?jī)r(jià)下降幅度沒有達(dá)到消費(fèi)者的心理預(yù)期，消費(fèi)者還將繼續(xù)觀望乃至棄購(gòu)，成交還將繼續(xù)低迷。

　　隨著政策效應(yīng)的逐漸顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)在今年7月至10月的銷售淡季期間，海南商品住房成交還將維持低迷狀況，開發(fā)商將調(diào)整開發(fā)計(jì)劃，投資、開發(fā)速度將放緩，下半年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速也將受到影響，預(yù)計(jì)全年房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅約為50%;下半年房?jī)r(jià)還有一定的下降空間，房地產(chǎn)稅收收入隨著商品房成交量和房?jī)r(jià)的下降而相應(yīng)減少，較上半年將會(huì)有一定幅度的回落。

　　海南省住建廳同時(shí)指出：從長(zhǎng)期看，海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間廣闊，潛力巨大，健康發(fā)展可期。與全國(guó)相比，海南旅游地產(chǎn)具有良好的生態(tài)環(huán)境和獨(dú)特的氣候優(yōu)勢(shì)，品質(zhì)稀缺性和市場(chǎng)全國(guó)性是長(zhǎng)期價(jià)值所在。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展和居民生活水平的提高、隨著海南國(guó)際旅游島建設(shè)的推進(jìn)，在落實(shí)好國(guó)家調(diào)控政策的前提下，海南房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)將成為支撐海南經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要力量。

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