l.定金
　　簽署臨時(shí)購(gòu)賣合約時(shí)客戶即須支付定金,視房款總額三五萬(wàn)不等,經(jīng)紀(jì)收到客戶定金時(shí),應(yīng)取得客戶一份書(shū)面指示,用以發(fā)放定金給業(yè)主。
　　2.房款
　　商品房購(gòu)賣不似一般商品購(gòu)賣，不能做到一手交錢一手交貨,樓款交付是一大難題,既要控制風(fēng)險(xiǎn)又要說(shuō)服顧客。就經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，取得完稅憑證后支付主要樓款是穩(wěn)妥的做法,拿到新房地產(chǎn)證及較后交割完畢時(shí)再支付尾款。
　　3.按揭
　　二手房購(gòu)賣不暢的一大主因是付款方式的單一化,二手房按揭剌激了購(gòu)購(gòu)欲，減輕了經(jīng)紀(jì)控制房款安全的壓力，資料準(zhǔn)備工作卻并不輕松。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)應(yīng)盡可能熟悉不同銀行的辦事程序,努力提高放款速度。
　　4.租房按金
　　業(yè)主交付出租房屋時(shí)可向客戶收取一至三個(gè)月不等租金數(shù)額的租賃定金,又稱按金,違約時(shí)作為科擔(dān)保,合同期滿業(yè)主元息退還。
　　5.租金
　　房地產(chǎn)租金通常按月交繳,亦有約定投季或年交繳。租期內(nèi)租金可以不變,亦可商定每午遞增比例或隨行就市。寫(xiě)字樓租金是否含空調(diào)費(fèi)和管理費(fèi)應(yīng)特別留意水電費(fèi)通常由阻戶承擔(dān)。

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