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房地產(chǎn)經(jīng)紀服務操作程序--物業(yè)調(diào)查

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1425 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　1.核實產(chǎn)權
　　按獲委托后,經(jīng)紀應在時間核實產(chǎn)權,既避免可能發(fā)生的詐騙行為,又能防債務陷阱或他項權限制,保障客戶及自身利益。核實產(chǎn)權較直接的方式是去房地產(chǎn)權登記部門查冊但各地的政府部門未必都能做到。這樣我們只好通過其他渠道如檔案館、發(fā)展商、物業(yè)管理處等,或從房地產(chǎn)證辨識產(chǎn)權之真?zhèn)巍?BR>　　2.現(xiàn)場查助
　　在業(yè)主或其代表人帶領下,仔細勘查物業(yè)狀況是否與物業(yè)資料表格一致,遇有疑問應及時向業(yè)主了解清楚,不可含糊?？辈樵阶屑氃侥茏龅叫闹杏袛?shù),信心十足地向客戶推介。除物業(yè)現(xiàn)況外,經(jīng)紀人員亦可向業(yè)主或鄰里住戶打聽真切感受及配套情況,更有必要針對該物業(yè)作個案市場調(diào)查及搜羅市場資料。

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