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4季度旺季到來海南房價或微漲

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:南國都市報   閱讀 979 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  海南房價向左走?向右走?

  針對“再過一個季度房價會有所下降”說法,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),海南房價走勢眾說紛紜,島外需求是關鍵

  日前,國土資源部部長徐紹史在接受媒體采訪時表示:“再過一個季度房價會有所下降?!比绻@話出自老百姓之口,相信不會引起太多的關注,因為房價下跌論已經(jīng)讓人審美疲勞了。但這話出自國土資源部部長之口,就非常值得關注。那么具體到海南,今年下半年,海南的房價會出現(xiàn)什么樣的走勢?

  看漲派 再過三月將是銷售旺季

  可能銷量增加價格微漲

  “再過一個季度房價會下降這種觀點,如果是就全國范圍來說,那肯定是斷章取義的?!焙D夏炒笮头康禺a(chǎn)公司營銷總監(jiān)蒲先生說,目前,房地產(chǎn)市場是量跌價滯沒錯,但特別需要注意的是“價滯”,“滯”說明還有支撐。

  蒲先生表示,房地產(chǎn)市場總體來說,還是由于供需關系所決定的,目前需求還是確實存在的?!叭绻f房地產(chǎn)市場可能會面臨全面調(diào)整,那肯定是沒有根據(jù)的。”

  他認為,目前正值海南房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)淡季,量跌價滯也算正常。“國際旅游島建設大幕拉開后,將有更多高素質(zhì)的人員來到海南,這種需求會支撐海南房地產(chǎn)更好地發(fā)展?!逼严壬f,再過一個季度,海南將迎來銷售旺季,可能會迎來銷量增加價格微漲的態(tài)勢。

  與蒲先生持同樣觀點的,還有北京某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司原海南分公司負責人孫經(jīng)理?!艾F(xiàn)在,一線城市的銷量下跌得非常厲害,有90%之多,而海南還好,大概只有30%?!睂O經(jīng)理說,公司在海南新近又開出幾家新店,“我們對海南市場的未來還是比較看好的?!?/SPAN>

  看跌派 島外需求正處觀望狀態(tài)

  海南房地產(chǎn)前景不樂觀

  “現(xiàn)在,整個房地產(chǎn)市場真可謂精彩非常,一邊是政府官員預測房價將下跌,另一方面則是不少央企還在瘋狂高價拿地。”海南大學經(jīng)濟學院副院長李仁君說,但目前不爭的事實確是,房地產(chǎn)市場是處于一個量價齊跌的狀況。

  針對海南目前的狀況,李仁君表示,海南的房地產(chǎn)需求主要在島外消費者。目前,這些人大多還處在觀望狀態(tài),尤其是近期國家出臺的一系列調(diào)控政策,包括針對、第三套房的政策,致使這部分島外需求正趨萎縮,如果這種情況繼續(xù)下去,海南的房地產(chǎn)前景不容樂觀。

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