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怎樣辦理房屋購賣合同的公證?

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 966 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

    周女士通過房屋中介機構想購購一處二手房,經中介機構介紹與房主涂先生接洽。經過幾次協商之后,周女士與涂先生訂立了一份房屋購賣合同,具體規(guī)定了房屋購賣的價款、付款方式、交房時間、違約責任等內容。周女士感到很滿意,按約定交了中介費,就等到了合同規(guī)定的時間付款收房了?？墒沁^了兩天，周女士和朋友聊天時,聽說現在很多中介利用一些虛假的房產信息來賺取中介費，有不少人都上了當。這下周女士擔心起來,怕自己簽的合同履行起來也會出現問題。
    其實,為了在合同履行時避免雙方發(fā)生不必要的爭議,房屋購賣雙方可以到公證機關辦理合同公證。經過公證的房產購賣合同在真實性和合法性上取得了較強的證明力,一旦日后發(fā)生糾紛,就會成為強有力的證據。如果雙方需要辦理房產購賣合同公證,應當向房產所在地的國家公證機關提出申請,同時提交房產購賣合同及其他有關的材料,例如房屋所有權證、土地使用權證等。公證機關經過審查后，認定房產購賣合同真實、合法的，依法出具公證書。
    當然,房產購賣合同的公證是公民自愿申請辦理的,并不是房產購賣合同生效的必經程序,也不影響房地產購賣合同的放力。但是經過公證的房產購賣合同在真實合法性上具有極強的證明力,可以有效地約束購賣雙方更好地履行合同。

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