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同是房屋產(chǎn)權(quán)人,我有沒(méi)有權(quán)利自已處分房屋？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來(lái)源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 767 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　在對(duì)房屋共同共有的情形下,共有人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的特點(diǎn)表現(xiàn)為每個(gè)共有人對(duì)共同共有的房屋享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。但各共有人處分共有的房產(chǎn)時(shí).必須征得全體共有人的一致同意。
　　比如,老王和老伴一起居住在某小區(qū)的一套單元房里。老王退休后酷愛(ài)踏青垂釣的田園之樂(lè),想在鄉(xiāng)下另購(gòu)一處房子居住.所以打算把現(xiàn)在的這套房子賣掉。而老伴卻習(xí)慣了在小區(qū)居住的便利,而且也舍不得離兒女太遠(yuǎn),因此不同意。這種情況下雖然老王是房屋的共有人,但他也不能擅自將房屋賣掉。法律規(guī)定,在共同共有關(guān)系存續(xù)期間.部分共有人有擅自處分共有房產(chǎn)的,應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。
　　另外,共同共有人對(duì)共有的房產(chǎn)共同承擔(dān)義務(wù),共有的房產(chǎn)的改造、維修等支付的費(fèi)用自全體共有人共同承擔(dān)。并且在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,各共有人都無(wú)權(quán)要求分割共有的房產(chǎn)。

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