您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > “金九銀十”部分區(qū)域樓市交卷:消費(fèi)者“變更”購房理念
“金九銀十”部分區(qū)域樓市交卷:消費(fèi)者“變更”購房理念
編輯:小陸 發(fā)布日期:2020-11-01 09:23:50 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:證券日報(bào) 閱讀 747 次
今年以來,高層多次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”定位,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。在密集的政策調(diào)控下,售樓部、房屋中介感受如何?消費(fèi)者購房意愿怎樣?帶著上述疑問,《證券日報(bào)》記者進(jìn)行了調(diào)查采訪。
“一般情況下,被視為樓市傳統(tǒng)銷售旺季的‘金九銀十’以及元旦、元宵節(jié)等節(jié)假日期間,消費(fèi)者來訪量都是平常的3-5倍,成交率也是平常的兩倍以上。”河北省保定市某售樓部的銷售經(jīng)理對(duì)《證券日報(bào)》記者表示,今年9月份至10月份期間,大家的購房熱情較高,目前這兩個(gè)月排卡量(指客戶可先交一筆錢,確定有購買意向,等開盤時(shí)客戶可根據(jù)自己排卡交錢順序選房子)已達(dá)180多張。
“預(yù)售期間消費(fèi)者排號(hào)的數(shù)量轉(zhuǎn)化成付定金的比例大概在60%左右?!鄙鲜鲣N售經(jīng)理進(jìn)一步介紹,也就是說有60%的消費(fèi)者選到了自己滿意的房子,40%的消費(fèi)者未選擇購買或仍在觀望中。“這是緣于前期排號(hào)時(shí),我們只是公布了樓層區(qū)間的大概價(jià)位,具體價(jià)格并未確定,有的消費(fèi)者后期覺得實(shí)際房價(jià)超出預(yù)期,就會(huì)放棄購買。還有一些消費(fèi)者排號(hào)較晚,未選到自己的理想樓層和戶型,也會(huì)暫時(shí)不買?!?/p>
據(jù)克而瑞發(fā)布的《2020年9月全國市場月報(bào)》顯示,9月份進(jìn)入傳統(tǒng)營銷旺季,房企也加快了推盤節(jié)奏,30個(gè)重點(diǎn)城市新增供應(yīng)面積3716萬平方米,環(huán)比大幅增長37%,同比基本持平。總體上來看,樓市供應(yīng)穩(wěn)步恢復(fù),房企的推盤積極性依舊較高,不同能級(jí)城市呈現(xiàn)出顯著分化行情。從成交方面來看,9月份,30個(gè)重點(diǎn)城市整體成交2855萬平方米,環(huán)比微跌4%,同比增長8%。
北京某房產(chǎn)中介工作人員告訴記者,近兩個(gè)月,門店不論是新房還是二手房成交量都較前8個(gè)月有明顯增長。問及原因,該工作人員透露,“因?yàn)榻诒本┬詢r(jià)比較高的新房項(xiàng)目較多?!?/p>
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示,相關(guān)政策調(diào)控確實(shí)會(huì)引發(fā)超出預(yù)期的變化,但真正影響市場的,主要還是購房需求。今年的低利率環(huán)境,就帶來了包括市場交易上升等新情況,或者說需求反而比預(yù)期更好。所以政策調(diào)控會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場有影響,但不影響消費(fèi)者購房需求釋放和房企的促銷動(dòng)作。
9月底剛拿到北京市房山區(qū)某商品房房本的琦琦(化名)告訴《證券日報(bào)》記者,“我買房是為了給自己生日送一份‘大禮’,恰好趕上‘金九銀十’購房高峰?!?/p>
琦琦是通過房產(chǎn)中介購買的二手房,從8月初開始看房到9月底拿到房本,一共用時(shí)不到兩個(gè)月。她說:“由于我沒北京戶口,所以購房限制是需要在北京連續(xù)5年繳納社保,暫無其他限制?!?/p>
記者在采訪中發(fā)現(xiàn),不少購房者的買房理念也在逐漸發(fā)生變化,在剛需的前提下,更希望與家人朋友“扎堆”居住。原本在一線城市工作現(xiàn)已退休的呂女士打算回老家三線城市定居,恰好趕上新樓盤發(fā)售,且房價(jià)也在自己的預(yù)算內(nèi),就果斷“入手”了。呂女士告訴記者,“孩子們都在外地工作,我妹妹和兩位朋友正好也打算賣掉舊房子換面積大一點(diǎn)的新房,大家就‘組團(tuán)’付了新樓盤房子的定金。畢竟年紀(jì)越來越大,熟識(shí)的人住在一起彼此可以互相照應(yīng)?!?/p>
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局10月19日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,1-9月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資103484億元,同比增長5.6%,增速比1-8月份提高1.0個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資76562億元,增長6.1%,增速提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。1-9月份,商品房銷售面積117073萬平方米,同比下降1.8%,降幅比1-8月份收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)。
展望四季度,嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,“市場交易會(huì)繼續(xù)回暖,部分房企也可借機(jī)完成全年銷售業(yè)績。預(yù)計(jì)主要還是沿用既有的政策內(nèi)容,不過部分城市近期公積金政策收緊,購房者需要注意?!?/p>
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71666
- 2海南那么美哪里安家好? 64802
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64716
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57599
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57435
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56064
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50834
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50711
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50321
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 金九銀十可以大膽購房的兩類需求與兩類區(qū)域
- 金九銀十可以大膽購房的兩類需求
- 海南市場剛需客仍是主體 “金九銀十”大步而至
- 沈紅解讀海南樓市“小動(dòng)作”明升暗降房價(jià)逆勢難行
- 海南樓市覺醒 30%的受訪者表示會(huì)在金九銀十考慮購房
- “金九銀十”到來 7成網(wǎng)友看漲海口樓市
- “金九銀十”不再樓市調(diào)控持續(xù)深化
- 新房放量促銷層出 “金九銀十”是否購房良機(jī)?
- 海南“金九銀十” 過半購房者或因優(yōu)惠幅度大出手購房
- 樓市金九銀十分歧:旺銷回暖?價(jià)格回落?量漲價(jià)平?
- 政策若無大變化 海南樓市“金九銀十”將走火
- 樓市“金九銀十”難見:房企降價(jià)跑量,城市郊區(qū)降價(jià)空間大