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中國(guó)房企百?gòu)?qiáng)榜單揭曉:前三家11月銷(xiāo)售額近2000億

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2019-12-01 12:01:47  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:中新經(jīng)緯APP  閱讀 636 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

克而瑞研究中心11月30日發(fā)布了《2019年1-11月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售 00排行榜》,百?gòu)?qiáng)房企1-11月的累計(jì)權(quán)益銷(xiāo)售金額同比增長(zhǎng)6.5%。TOP30房企中有20家房企的單月業(yè)績(jī)表現(xiàn)為環(huán)比提升,其中,排在房企百?gòu)?qiáng)操盤(pán)榜前三位的是碧桂園、恒大、融創(chuàng),11月單月全口徑銷(xiāo)售金額分別為860億元、420億元和665.1億元。

榜單分為操盤(pán)榜和權(quán)益榜。據(jù)了解,操盤(pán)榜是以企業(yè)操盤(pán)為口徑,即若某項(xiàng)目為多家房企合作開(kāi)發(fā),則該項(xiàng)目的業(yè)績(jī)僅歸入操盤(pán)企業(yè)。反映的是企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)和操盤(pán)能力;權(quán)益榜是以企業(yè)股權(quán)占比為口徑,即若某項(xiàng)目為多家房企合作,則該項(xiàng)目的業(yè)績(jī)按照股權(quán)占比計(jì)入相應(yīng)企業(yè)。反映的是企業(yè)的資金實(shí)力與投資能力。

100家房企單月業(yè)績(jī)環(huán)比增10.9%

榜單指出,接近年底,為沖擊年末業(yè)績(jī),房企開(kāi)始逐漸加大供貨力度,整體業(yè)績(jī)環(huán)比略有上升。2019年11月, 00房企單月權(quán)益銷(xiāo)售金額較10月有所提升,環(huán)比增長(zhǎng)10.9%。從累計(jì)業(yè)績(jī)表現(xiàn)來(lái)看,百?gòu)?qiáng)房企1-11月的累計(jì)權(quán)益銷(xiāo)售金額同比增長(zhǎng)6.5%,增速較上月也略有提升。

克而瑞研究中心認(rèn)為,目前市場(chǎng)整體的去化率水平仍處于相對(duì)低位,市場(chǎng)真實(shí)情況并不像數(shù)據(jù)反映的那么樂(lè)觀,未來(lái)在市場(chǎng)上比拼的還是房企的城市布局、品牌效應(yīng)和項(xiàng)目品質(zhì)。

TOP30房企20家業(yè)績(jī)環(huán)比提升

榜單顯示,從企業(yè)業(yè)績(jī)表現(xiàn)來(lái)看,11月,規(guī)模房企整體的業(yè)績(jī)表現(xiàn)相對(duì)更為突出。TOP30房企中有20家房企的單月業(yè)績(jī)表現(xiàn)為環(huán)比提升。其中,碧桂園11月單月實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售金額860億元,融創(chuàng)11月實(shí)現(xiàn)全口徑業(yè)績(jī)規(guī)模665.1億元,操盤(pán)榜排名 超越萬(wàn)科升至行業(yè)第三。此外,世茂、陽(yáng)光城、中南11月單月的業(yè)績(jī)表現(xiàn)也較為突出,環(huán)比業(yè)績(jī)?cè)龇?5%以上。

值得一提的是,從房企目標(biāo)完成情況來(lái)看,截至11月末在年內(nèi)設(shè)定了業(yè)績(jī)目標(biāo)的企業(yè)中,近7成房企的目標(biāo)完成率已達(dá)到90%以上。但同時(shí),也有超2成的房企目標(biāo)完成率尚在80%-90%之間,另有少數(shù)房企目標(biāo)完成率仍不及80%??傮w來(lái)看,在調(diào)控持續(xù)、行業(yè)增速放緩、整體項(xiàng)目去化率不及預(yù)期的背景下,部分房企完成全年業(yè)績(jī)目標(biāo)仍有較大壓力。

市場(chǎng)下行壓力不斷加劇

克而瑞研究中心分析認(rèn)為,隨著年底業(yè)績(jī)沖刺季的到來(lái),房企密集加快了供貨節(jié)奏,29個(gè)重點(diǎn)城市供應(yīng)量明顯回升。不過(guò),市場(chǎng)期盼的翹尾行情未至,重點(diǎn)城市成交量同環(huán)比分別下跌12%和1%,市場(chǎng)下行壓力仍較大。

展望未來(lái),克而瑞研究中心指出,市場(chǎng)下行壓力正不斷積聚,成交量持續(xù)走低,但并非失速,各城市市場(chǎng)行情波動(dòng)起伏,各區(qū)域、各項(xiàng)目不斷分化。鑒于年底乃是房企沖業(yè)績(jī)的關(guān)鍵期,勢(shì)必將加大營(yíng)銷(xiāo)力度,以價(jià)換量趨于常態(tài)化,成交量有望企穩(wěn)回升。在房企融資環(huán)境持續(xù)收緊的大背景下,唯有抓銷(xiāo)售、促回款,才能更好地抵御市場(chǎng)下行風(fēng)險(xiǎn)。

《2019年1-11月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售 00排行榜》前十

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