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上半年樓市榜單揭曉 10強(qiáng)房企銷售額同比降一成

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 948 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  眼下很多降價(jià)樓盤賣得不錯(cuò),市場上又充斥著“回暖”的說法——這讓還沒出手的購房者很糾結(jié):樓市到底回暖沒?再不購是不是就要漲價(jià)了?昨日,億房網(wǎng)發(fā)布的武漢樓市半年報(bào)顯示,在以價(jià)換量的背景下,排名前十的房企銷售總額比去年同期下降10%;銷量領(lǐng)跑的樓盤,不管是新盤還是老盤,都降價(jià)了。顯然,“回暖”是建立在降價(jià)的基礎(chǔ)上。

  銷售下滑較多的達(dá)三成

  半年榜單顯示,“”上半年總的銷售額為124.6億元,比去年上半年的139.54億元下降了10.7%。在今年嚴(yán)厲的樓市調(diào)控下,較先啟動片區(qū)價(jià)格戰(zhàn)、以價(jià)換量的幾家大房企的銷售額,比去年增長明顯,但另外幾家銷售業(yè)績則同比去年下滑,下滑較嚴(yán)重的下降了33%。

  “6000-9000元/m2”住宅很俏

  在住宅銷售中,位于漢陽二環(huán)內(nèi)一個(gè)樓盤,較先在市場上啟動價(jià)格戰(zhàn),連續(xù)熱銷,取得了1067套的業(yè)績;緊隨其后的多個(gè)樓盤,也是在片區(qū)較先調(diào)整價(jià)格的樓盤。

  住宅熱銷的樓盤,主要集中于漢陽、后湖和南湖三個(gè)片區(qū)。今年以來,這三個(gè)片區(qū)也是市民購房的頭選地,主要原因是都集中于二環(huán)線周邊,并且價(jià)格在6500—8500元/平方米。

  業(yè)內(nèi)某市場研究評論員認(rèn)為,價(jià)格下降成為今年上半年的成交均價(jià)前十排行榜的主旋律。

  房價(jià)連續(xù)11個(gè)月下探

  賣得好的是中低價(jià)位樓盤,說明武漢樓市仍舊以頭次購房的剛需族為主。在熱銷樓盤的帶動下,武漢多個(gè)片區(qū)樓盤價(jià)格整體下調(diào)。武漢市房管局發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)也顯示,從去年10月以來,武漢房屋均價(jià)逐月回調(diào),截至今年5月,均價(jià)已回落至6302元,創(chuàng)下自去年7月以來11個(gè)月的新低。

  相對于年初的悲觀,近三個(gè)月來,降價(jià)、降息和頭套房貸利率優(yōu)惠帶來的購房熱潮,讓不少房企感到欣慰。不過,記者上周末采訪一些新開盤樓盤發(fā)現(xiàn),都未因市場銷售火爆而漲價(jià)。漢口某沿江樓盤營銷負(fù)責(zé)人認(rèn)為,市場目前分化明顯,性價(jià)比高的樓盤走熱,但市場整體存量較大,如果沒有特別的政策松綁,購房者不用擔(dān)心價(jià)格大幅反彈。

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