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潘石屹:資源短缺限制北京發(fā)展

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 592 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  前幾天北京市組織人大代表參加學(xué)習(xí)培訓(xùn),地點(diǎn)在雁棲湖畔,山青水秀。會(huì)場(chǎng)里有礦泉水和茶水,服務(wù)員還不時(shí)來(lái)濕毛巾, 比在北京城內(nèi)開(kāi)人大會(huì)時(shí)會(huì)場(chǎng)的安排和待遇好多了。在北京開(kāi)人大會(huì)議時(shí)除了主席臺(tái)之外,整個(gè)會(huì)場(chǎng)都沒(méi)有水,更沒(méi)有茶,而且會(huì)場(chǎng)燈光很亮,我想可能是為了電視 臺(tái)拍攝方便吧。雖然在走廊里有水,但座位通道很窄,進(jìn)去后就出不來(lái)了,出來(lái)一次需要這一整排人都起立,在專業(yè)講話時(shí),讓大家都起來(lái)也不禮貌。在這種情況 下,會(huì)議一開(kāi)就是幾個(gè)公里。記得次開(kāi)會(huì)中間休息時(shí),我建議大會(huì)給代表們發(fā)一些水,尤其是年齡大的代表,在強(qiáng)光的照射下,又沒(méi)有水喝,一連開(kāi)六、七天的 會(huì),身體真吃不消。大會(huì)很快給我答復(fù),說(shuō)不能提供水,因?yàn)榇髸?huì)經(jīng)常要投票,一旦水漏進(jìn)了投票系統(tǒng)的電路,發(fā)生了短路,會(huì)就無(wú)法開(kāi)了。所以以后每次開(kāi)會(huì)前我 都提前拼命喝水。

  再說(shuō)回前幾天的學(xué)習(xí),我把這幾天的學(xué)習(xí)總結(jié)一下。我眼睛的近視度數(shù)較近好像是在加大,稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的物體就看不清楚,所以只聽(tīng)見(jiàn)聲音,看不清臺(tái)上是誰(shuí)在講。但內(nèi)容聽(tīng)得很清楚:北京資源匱乏,水不夠用,垃圾處理不及時(shí),道路上汽車多,**也在超負(fù)荷運(yùn)行,交通擁擠,空氣污染……資源的短缺是限制北京發(fā)展較重要的因素,各位講演者都有確切數(shù)據(jù)。但談到資源匱乏時(shí),唯獨(dú)不提土地、不提房?jī)r(jià),不知是不是在有意回避房?jī)r(jià)這個(gè)敏感的問(wèn)題。土地和房子是較基本的資源,房子的建設(shè)在資源配置中有舉足輕重的作用,房子多,住的人就多,占用的各種資源就多。房?jī)r(jià)同水、電、道路、垃圾處理是同樣道理,是反映資源匱乏的一個(gè)重要標(biāo)志。房?jī)r(jià)的上漲可以視為資源匱乏的警報(bào),也是通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制啟動(dòng)的“閥門(mén)”。

  在中午休息吃飯的時(shí)候提到房?jī)r(jià),有些代表還是義憤填膺地說(shuō)是開(kāi)發(fā)商勾結(jié)地方政府抬高了房?jī)r(jià);還有些代表說(shuō)除了開(kāi)發(fā)商、地方政府還得加上銀行,這幾方面一起聯(lián)合起來(lái)欺壓老百姓。其實(shí),房?jī)r(jià)就是資源匱乏的先行指標(biāo),房?jī)r(jià)變動(dòng)就是資源不足在市場(chǎng)上的信號(hào)。

  資源是否匱乏需要與北京人口相比來(lái)看。如果北京僅有1000萬(wàn)人口,資源就不匱乏了。那北京現(xiàn)在到底有多少人?有各種說(shuō)法和算法,從1600萬(wàn)人到 2100萬(wàn)人不等,都有各自的說(shuō)法。權(quán)威的北京市統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)是1695萬(wàn)人,這個(gè)數(shù)據(jù)是在北京居住六個(gè)月以上的人口,居住五個(gè)月的就不算了。至于為什么是六個(gè)月而不是三個(gè)月、四個(gè)月,或是五個(gè)月我就不知道了。

  若不按權(quán)威的說(shuō)法,北京城里一共有多少人呢?算上不管住,一個(gè)月,還是住六個(gè)月的,只要在北京的有一個(gè)算一個(gè),北京人口超過(guò)2100萬(wàn)人。這個(gè)數(shù)據(jù)在統(tǒng)計(jì)上叫瞬時(shí)人口,今天在北京來(lái)來(lái)往往的大體人口數(shù)在2100萬(wàn)人上下。

  在如此大的人口壓力下,與資源有關(guān)的問(wèn)題隨時(shí)都有可能爆發(fā),根據(jù)“水桶理論”,先爆發(fā)的一定是那塊較短的板,是水的問(wèn)題,是交通問(wèn)題,是垃圾處理問(wèn)題,還是房?jī)r(jià)問(wèn)題,現(xiàn)在還不知道,也許這些都不是,也許就是我們較想不到、較沒(méi)有準(zhǔn)備的問(wèn)題成為較有可能爆發(fā)的。

  解決相對(duì)資源匱乏需要什么手段呢?還是用行政手段、用戶口的手段?這些已經(jīng)不現(xiàn)實(shí)了,再出臺(tái)這樣的政策,一定會(huì)受到全國(guó)人民的批評(píng)。市場(chǎng)手段也許是較有效的手段,房?jī)r(jià)上漲,因生活成本的提高,提高人們進(jìn)入北京的門(mén)檻,這種觀點(diǎn)在近幾年也一直受到人們的批判。上海也面臨著同樣問(wèn)題,幾年前,上海人把這種現(xiàn)象描述成“內(nèi)環(huán)線的人講英語(yǔ),內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間住的人講普通話,外環(huán)線以外住的人講上海話”。

  會(huì)場(chǎng)上還有一位講演者上臺(tái)了講了議案和建議案的區(qū)別。他舉例說(shuō),去年200份人大代表議案中,絕大多數(shù)是對(duì)政府的建議、批評(píng),不能成為議案。我的理解這就像投錯(cuò)了“信箱”一樣。的確,許多人大代表都不是法律方面的專家,而且代表們?nèi)羌媛毜?。投錯(cuò)信箱也不能說(shuō)這些建議的水平不高,水平高不高要看建議內(nèi)容,有沒(méi)有幫助北京社會(huì)進(jìn)步的作用,不能只用投錯(cuò)信箱來(lái)評(píng)判信的內(nèi)容的好壞。人大代表時(shí)間很緊張,有許多人大代表不是從事文字工作的,能在自己生活和工作中與周圍的人和事聯(lián)絡(luò)、調(diào)研,寫(xiě)出建議來(lái)真的不容易,我想對(duì)代表們的提案還是要多鼓勵(lì)。

  專家批評(píng)完了人大代表的提案水平,全體人大代表一起熱情鼓掌。主持人說(shuō)再次以熱烈掌聲表示感謝,熱烈的掌聲又響起來(lái)了。

  聽(tīng)著這些專家們的演講,我也在想,我能做些什么有利于北京社會(huì)進(jìn)步的事,對(duì)得起人大代表的身份呢?

  北京本身資源匱乏,道路資源緊張,可是馬路上亂停汽車的現(xiàn)象卻隨處可見(jiàn),尤其在東二環(huán)內(nèi),亂停的汽車占著自行車道,自行車不得不拐到機(jī)動(dòng)車的道路上,很危險(xiǎn)。北京CBD也是如此,馬路上亂停的車有時(shí)幾乎能把一條馬路都堵死。我想就地面停車混亂的狀況寫(xiě)一個(gè)東西,不知這東西叫議案、叫建議案,還是叫批評(píng),叫什么不重要,先寫(xiě)出來(lái)再請(qǐng)教專家吧。

  我注意到的另一個(gè)問(wèn)題是北京的拆遷,目前無(wú)法可依,拆遷糾紛法院不受理,無(wú)法無(wú)天,許多拆遷戶的利益無(wú)法保證,也有些開(kāi)發(fā)商動(dòng)用一切力量,包括黑社會(huì)介入拆遷等等,這些都是缺乏法律依據(jù)造成的。我也準(zhǔn)備就此寫(xiě)一個(gè)東西,再征求其它人大代表的意見(jiàn)。

  在和代表們一起學(xué)習(xí)期間,我一位朋友的母親去世了,我請(qǐng)假去參加了老人家的追悼會(huì)。我想這時(shí)朋友和家人是較需要安慰的。

  我想寫(xiě)的兩個(gè)提案也得到了一些朋友的支持,他們給我提供了一些資料和數(shù)據(jù),寫(xiě)出來(lái)后會(huì)貼出來(lái)征求大家的意見(jiàn)和看法。

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