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對話張玉良:劍指“三個500億”
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 640 次
本報記者 劉笑一 上海報道
記者:綠地今年在地產投資開發(fā)布局上的戰(zhàn)略是怎樣的?
張玉良:我們將繼續(xù)堅持一貫的策略,不去參與價格高企的所謂“地王”爭奪,而是順應政府導向,做其想做和需要做的事情。
根據年初集團制定的“區(qū)域聚焦”拓展計劃,綠地的“新城攻略”也將指向上海大本營。
比如我們不久前就剛剛斥資百億,在嘉定新城開發(fā)建設、現代服務業(yè)建設和老城鎮(zhèn)改造等三方面與之開展戰(zhàn)略合作,參與嘉定新城現代服務業(yè)綜合項目、江橋老鎮(zhèn)改造、軌道交通站點及周邊大型社區(qū)等五大項目的建設。
另外,綠地將積極參與保障房建設,根據上海市政府的統(tǒng)一安排,綠地集團較近已確定將參與上海嘉定江橋地區(qū)100萬平方米大型經濟適用房社區(qū)項目建設。企業(yè)參與保障房建設符合當前政策導向,既可實現社會效益,又可以實現經濟效益,綠地不僅可以做,也愿意做。
另外,綠地不會再做單獨的住宅業(yè)務,未來發(fā)展現代服務業(yè)集聚區(qū)、商辦物業(yè)綜合體,以持有經營性物業(yè)來實現公司可持續(xù)發(fā)展。已有項目的開工安排上則加大低總價、小戶型等市場需求量大的,以及創(chuàng)新型和稀缺型產品的供應。
記者:去年的房地產行業(yè)整體下滑,有無影響到綠地的總體計劃及今年整體經營目標的確定?
張玉良:雖然去年面對日益嚴峻的市場形勢,綠地房地產板塊的在建面積仍保持在1000萬平方米以上,其中新開工面積達530萬平方米。全年銷售收入、利潤等主要經濟指標仍然實現30%的增長。
集團2009年的經營目標將努力實現“保10%、爭20%、突破三個500億”,即在去年的基礎上,確保主要經濟指標突破10%以上的增長速度,爭取實現20%以上的增長速度,業(yè)務經營收入、資產規(guī)模、經營性現金流量等三個指標突破500億元。
記者:那么,對于自身產業(yè)鏈的構筑和完善,集團今年又有何打算?
張玉良:產業(yè)布局上,今年將在繼續(xù)突出房地產主業(yè)地位的同時積極調整優(yōu)化產業(yè)布局,確保企業(yè)的穩(wěn)定運行。在綜合產業(yè)板塊中,綠地集團將發(fā)展能源和金融產業(yè)。從去年來看,煤炭等能源行業(yè)的率遠高于其他行業(yè),這給了我們房地產業(yè)的主業(yè)一定程度上的支撐,使整個集團業(yè)績也將得益于房地產以外業(yè)務的補充。
綠地的能源業(yè)務將加快向煤炭開采、石油倉儲等核心環(huán)節(jié)拓展,力爭年內抓住時機繼續(xù)適時收購煤礦項目,爭取2009年能源產業(yè)板塊規(guī)模超百億。同時綠地集團將進一步完善金融產業(yè)板塊布局,籌建成立金融控股集團,這是因為我們認為金融業(yè)還有很大的發(fā)展空間,值得作為一項產業(yè)進行投資,同時也會對房地產企業(yè)有促進作用。
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