據(jù)調(diào)查，目前很多人對(duì)購(gòu)購(gòu)房屋需要繳納交易稅和契稅等已較為熟稔，而對(duì)于索取發(fā)票一事卻往往忽略。

　　有關(guān)稅務(wù)專家提醒消費(fèi)者，無(wú)論是購(gòu)購(gòu)新房還是二手房，都一定要索取發(fā)票，這樣，將來(lái)賣房時(shí)可以向稅務(wù)部門出示該發(fā)票，從而省下一大筆錢。

　　李小姐近日成功地轉(zhuǎn)讓了半年前購(gòu)入的房屋，需要繳納的營(yíng)業(yè)稅費(fèi)近萬(wàn)元。李小姐的同事不久前也曾轉(zhuǎn)讓過(guò)購(gòu)入未滿一年的房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)與李小姐的轉(zhuǎn)讓價(jià)相差無(wú)幾，但只繳納了數(shù)千元營(yíng)業(yè)稅費(fèi)。對(duì)此，李小姐非常疑惑。

　　有業(yè)內(nèi)人士解釋：李小姐在轉(zhuǎn)讓樓盤時(shí)無(wú)法向稅務(wù)機(jī)關(guān)出示有效的發(fā)票憑據(jù)，因而無(wú)法享受相關(guān)的稅收政策優(yōu)惠。

　　根據(jù)稅法規(guī)定，“單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置不滿一年的不動(dòng)產(chǎn)和受讓的土地使用權(quán)時(shí)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額”。

　　因?yàn)槔钚〗惝?dāng)初購(gòu)房時(shí)根本沒(méi)有向開發(fā)商索取發(fā)票，所以她無(wú)法給出自己在得到這套房屋時(shí)花費(fèi)金額的證明。因此，李小姐在轉(zhuǎn)讓時(shí)只能以全部收入為基礎(chǔ)繳納營(yíng)業(yè)稅費(fèi)。

　　而其同事因?yàn)楸Ａ袅税l(fā)票能夠證明自己當(dāng)初花費(fèi)的金額，因此，只需要以轉(zhuǎn)讓房屋獲取的差額收益為基礎(chǔ)繳納營(yíng)業(yè)稅費(fèi)。

　　據(jù)了解，大部分置業(yè)者沒(méi)有索取發(fā)票的意識(shí)和習(xí)慣，一些通過(guò)中介購(gòu)房的也僅僅收到中介開具的收據(jù)。這導(dǎo)致需要發(fā)票作為憑證享受稅收優(yōu)惠時(shí)卻無(wú)法出示。稅務(wù)部門提醒納稅人，在購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)時(shí)謹(jǐn)記索取合法的地稅發(fā)票，不僅可以保護(hù)自己的合法權(quán)益，同時(shí)可在再次轉(zhuǎn)讓時(shí)減輕稅收負(fù)擔(dān)。(京文)

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