網(wǎng)友問(wèn)：

    律師:您好!我購(gòu)了一套商品房,定合同的時(shí)候是131平米,交工的時(shí)候開發(fā)商說(shuō)少計(jì)算了近2平米,我們就按照他們說(shuō)的房?jī)r(jià)交了房款及維修基金和契稅,交付使用一年后,開發(fā)商幫助我們辦理房產(chǎn)證(交了600元辦證費(fèi)),八個(gè)月后,開發(fā)商通知我們領(lǐng)取房產(chǎn)證,并說(shuō)又少計(jì)算1.5平方,要我們補(bǔ)繳3000多元錢,才能領(lǐng)取房產(chǎn)證.請(qǐng)問(wèn):開發(fā)商他們這樣做合法嗎?

邱律師 回復(fù)：　　    

    開發(fā)商以扣押你房產(chǎn)證的方式要你補(bǔ)交房款是不對(duì)的。關(guān)于你多出的房屋面積是否應(yīng)補(bǔ)交房款問(wèn)題，按照購(gòu)房合同的約定執(zhí)行。如果購(gòu)房合同沒(méi)有約定，按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，增加面積在3％以內(nèi)的據(jù)實(shí)補(bǔ)交購(gòu)房款，增加面積在3％以上的，你可以選擇退房，如果你不想退房，增加面積超過(guò)3％以上部分由開發(fā)商承擔(dān)不予補(bǔ)交。                邱律師咨詢電話：13592563063

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