每次加息，都會毫無懸念地引發(fā)一波提前還貸潮。一位銀行工作人士介紹，此次加息也不例外，尤其是今年已經(jīng)連續(xù)兩次提高貸款基準利率。人們普遍會產(chǎn)生貸款利率持續(xù)上漲的預期，為減輕利息負擔，多數(shù)房貸老客戶會采用提前還貸的辦法?？梢灶A計，在今年年底或明年年初，必然會出現(xiàn)提前還貸的高峰期。

　　也有一種觀點認為，是否提前還貸，還要根據(jù)客戶實際情況來定。一位專業(yè)人士稱，如果理財意愿不是很明顯的客戶，與其把錢存在銀行，倒不如索性把貸款給還了，畢竟貸款利率比同期存款利率要高得多。但如果家庭理財意識、抗風險能力較強，不妨用閑散資金購購偏股型基金，或者炒股、炒黃金、炒外匯、購購人民幣理財產(chǎn)品或外匯理財產(chǎn)品等，以獲得較高收益。（報綜）
 
提前還貸越早越節(jié)省利息  

　　對于是否應該提前還貸，有關專家提醒：由于個人房貸一般都是１０年以上的長期貸款，時間造成的復利增長十分可觀。按新的５．８１４％的利率下限采取等額本息法還款，如果貸款額是５０萬元，２０年總利息就是３４６８９０．５元。提前還貸時間越早，能節(jié)省的利息就越多。

　　此外，提前還貸后，還可與銀行約定，每月還款額保持不變，只是縮短還貸時間，這樣又能省出一些利息。

考慮固定利率房貸 

　　從今年年初推出固定利率房貸到４月，整個市場都處在叫好不叫座的尷尬局面中。但是，從４月份加息開始，固定利率房貸開始走出僵局。而央行的又一次加息無疑會催熱固定利率房貸。

　　理財專家建議，市民應該做好防范利率風險的準備，可以選用固定利率房貸及其他理財工具，以應對加息周期的到來。固定利率房貸可以不受央行加息的影響，在規(guī)定的時間內，無論央行加息多少，銀行都會按照事先約定的利率來計算利息。
 
再還貸時先確定還款額 

　　雖然央行的新利率從８月１９日就開始執(zhí)行，但絕大部分銀行都規(guī)定，老貸款客戶是從明年１月１日才開始適用新利率。也有少數(shù)銀行規(guī)定貸款利率按月調整。貸款者下次還貸時一定要記住向銀行確定自己的新還款額，以免因為余額不夠扣款要交逾期利息。

　　央行此次加息還擴大了個人房貸利率的下浮范圍，以前是打九折，現(xiàn)在可以打八五折。那么對于之前享受九折優(yōu)惠利率的老貸款客戶能否繼續(xù)享受八五折的優(yōu)惠呢？目前，各銀行都沒有出臺細則，但可以肯定的是從１９日開始新辦貸款的人一般都能拿到八五折后的５．８１４％的較低利率。

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