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雙重壓力下銀行打響房貸“保衛(wèi)戰(zhàn)”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 635 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  每年年初本來是銀行放貸高潮,但今年銀行房貸業(yè)務(wù)同時面臨借款人提前還貸不斷和新增貸款不足的雙重壓力夾攻。近日,民生銀行(600016)推出“盤活房貸資金”為賣點的“房貸理財”,深圳發(fā)展銀行(000001)也宣告推出免房貸險和提前還款違約金、還款金額和還款方式可以隨心變的房貸新業(yè)務(wù),為今年房貸保衛(wèi)戰(zhàn)打響拉開序幕。

  2萬億元房貸資金急待盤活

  去年下半年開始,股市、基金、境外理財、黃金等投資收益大幅上升,令不少早前已經(jīng)貸款購房的人后悔太早購房沒了本錢打新股購基金,一些準備購房的人也打消了購房的念頭,將錢都投入股海博取更大的收益。房貸產(chǎn)品要兼顧節(jié)省利息,同時又貸款購房和炒股炒基兩不誤,成為時下借款人選擇銀行房貸業(yè)務(wù)的頭要前提。

  超過2萬億元的房貸資金急待盤活。民生銀行零售銀行部產(chǎn)品營銷總經(jīng)理周斌指出,在銀行所有的個人貸款業(yè)務(wù)中,住房按揭貸款是較容易獲取的,并且也是利息較低的。

  記者獲悉,近期包括民生、深發(fā)展、招商銀行都推出了利用房貸盤活資金的理財新業(yè)務(wù)。知情人士表示,或多或少地,銀行都在“鼓勵”借款人巧借房貸資金進行再投資,為借款人資金流動性創(chuàng)造的便利?!叭绻皇且源俗鳛橘u點,在目前房市交易清淡的情況下,銀行業(yè)特別是中小銀行的房貸業(yè)務(wù)幾乎很難再大幅擴容,壓力可想而知?!?/P>

  不過,今年以來,A股的瘋漲已引起各金融監(jiān)管部門的擔(dān)憂,貸款資金入市已引起了銀監(jiān)會的重視,按照規(guī)定,銀行貸款資金不能投資于股市。

  利用房貸投資小心被收樓

  業(yè)內(nèi)人士提醒,盡管目前股票市場收益較高,但是通過盤活房貸資金來炒股,畢竟也是需要以房產(chǎn)作為抵押,用做投資風(fēng)險比較高,一旦出現(xiàn)虧損而斷供,超過3個月就會面臨被銀行收樓的風(fēng)險。而那些準備要購房的準業(yè)主,該購房時還是要先購房,因為房價畢竟還在往上漲,賺了股票卻失去了購房子的良機,照樣得不償失。

  百名經(jīng)濟學(xué)家預(yù)測

  今年房價還將上漲

  據(jù)《北京晨報》報道,一項較新調(diào)查顯示,有近百名的國內(nèi)經(jīng)濟學(xué)家相信,今年房價還將繼續(xù)上漲。這項調(diào)查是在國家統(tǒng)計局中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測的主持下進行的。

  對2007年房地產(chǎn)市場的整體走勢,經(jīng)濟學(xué)家們普遍的觀點是,目前這種房價持續(xù)上漲的態(tài)勢還將在今年延續(xù),認為“持平”和“下降”的僅分別為11%和3%.

  調(diào)查中有86%的經(jīng)濟學(xué)家預(yù)測,今年國內(nèi)房地產(chǎn)價格將比2006年有所上漲;有接近六成的經(jīng)濟學(xué)家認為,房價上漲將超過5%,其中4%的經(jīng)濟學(xué)家甚至給出了超過10%的預(yù)測。

  調(diào)查還顯示,對于2007年中國經(jīng)濟的整體運行,百位經(jīng)濟學(xué)家普遍持樂觀態(tài)度,預(yù)計經(jīng)濟熱度將繼續(xù)“降溫”,投資增速將有所緩和,經(jīng)濟將繼續(xù)保持快速增長。作者:孔華

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