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三亞:遏制“地產(chǎn)”野蠻生長(zhǎng) 還景于民
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:騰訊房產(chǎn) 閱讀 636 次
三亞作為全國(guó)僅此的熱帶濱海旅游城市,土地資源越來(lái)越稀缺,一些“”的公園綠地被房地產(chǎn)項(xiàng)目蠶食,市民對(duì)此意見(jiàn)很大。
從去年初起,作為全國(guó)頭個(gè)“城市修補(bǔ)、生態(tài)修復(fù)(雙修)”試點(diǎn)城市,三亞下決心走內(nèi)涵式發(fā)展之路,通過(guò)白鷺公園立法以及將房地產(chǎn)項(xiàng)目置換等方式打響公園“保衛(wèi)戰(zhàn)”,真正實(shí)現(xiàn)“讓綠于民”“讓景于民”。立法“保衛(wèi)”公園。
本世紀(jì)初,三亞就定位為國(guó)際熱帶濱海風(fēng)景旅游城市,請(qǐng)了中國(guó)規(guī)劃設(shè)計(jì)院的大師級(jí)專家做顧問(wèn),公園規(guī)劃原本是與商業(yè)區(qū)、居住小區(qū)相互配套的,但前些年房地產(chǎn)熱,房?jī)r(jià)從每平方米三四千元飆升到三四萬(wàn)元,在地產(chǎn)商的“糖彈”攻勢(shì)下,過(guò)去規(guī)劃好的公園綠地也紛紛“陷落”了。二環(huán)路上原規(guī)劃的體育公園用地,后來(lái)被高端住宅小區(qū)占用就是典型案例;
白鷺公園是三亞較大的城市公園,2002年初步建成開(kāi)放,是市民重要的開(kāi)放性休憩場(chǎng)所。有房地產(chǎn)商盯上了白鷺公園,企圖在公園里以建地下停車場(chǎng)的名義搞房地產(chǎn),怎么辦?
“生態(tài)環(huán)境是三亞較核心的競(jìng)爭(zhēng)力,也是三亞較大的民生?!比齺喪形瘯?shū)記張琦表示,要打好白鷺公園“保衛(wèi)戰(zhàn)”,堅(jiān)決不允許在公園里開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目,真正實(shí)現(xiàn)“讓景于民”“讓綠于民”。
三亞市人大常委會(huì)原主任王鴻建告訴記者,市委書(shū)記提出要立法保護(hù)“白鷺公園”,得到廣大市民支持。不少市民來(lái)信來(lái)電,認(rèn)為三亞是一個(gè)吃旅游飯的城市,其生態(tài)環(huán)境是核心競(jìng)爭(zhēng)力,現(xiàn)在生態(tài)環(huán)境堪憂,已經(jīng)到了非抓不可的地步。但是擔(dān)心領(lǐng)導(dǎo)如果更換,一屆領(lǐng)導(dǎo)一個(gè)思路。
三亞市委市政府回應(yīng)群眾關(guān)切,為切實(shí)保護(hù)白鷺公園現(xiàn)有資源環(huán)境,認(rèn)為較根本的方法就是把保護(hù)白鷺公園上升至法律層面,使白鷺公園的保護(hù)管理工作做到有法可依。去年6月1日三亞市獲得地方立法權(quán)后,頭個(gè)立法項(xiàng)目就是保護(hù)白鷺公園。
公園“保衛(wèi)戰(zhàn)”打響后,新一屆三亞市委、市政府把生態(tài)立市作為重大戰(zhàn)略決策常抓不懈,采用各種切實(shí)有效的措施,通過(guò)置換的方式,從房地產(chǎn)商手中收回了數(shù)個(gè)公園綠地項(xiàng)目。
盛夏時(shí)節(jié),在三亞臨春嶺公園山腳下已建成的市民果園里,三亞市民周世練指著已掛果的樹(shù)木告訴女兒,這是番石榴,那是荔枝?!霸谶@里,我找回了兒時(shí)對(duì)三亞的記憶?!敝苁谰氄f(shuō)。
據(jù)三亞市住建局局長(zhǎng)王鐵明介紹,市民果園原本是用于建設(shè)兩棟20多層高的房地產(chǎn)項(xiàng)目,項(xiàng)目一旦建成,將擋住緊鄰鳳凰路的臨春嶺山體,破壞生態(tài)和城市景觀,廣大市民反響強(qiáng)烈。市委市政府將此項(xiàng)目用地置換回來(lái)改成城市綠地,并種植了龍眼、荔枝、菠蘿蜜、番石榴等熱帶果樹(shù),建成了市民共同享有的百果園。
中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院城市更新研究所副所長(zhǎng)范嗣斌認(rèn)為,很多城市將綠地、公園變成房地產(chǎn)項(xiàng)目的案例比比皆是,房地產(chǎn)項(xiàng)目變成公園這一舉措可說(shuō)是中國(guó)城市發(fā)展階段轉(zhuǎn)型的標(biāo)志性案例。在城市轉(zhuǎn)型發(fā)展中轉(zhuǎn)變發(fā)展理念,勇于“糾錯(cuò)”,三亞走在了全國(guó)前列。
打造“綠色項(xiàng)鏈”
6月10日,在各有關(guān)單位的共同努力下,東岸濕地公園正式開(kāi)工建設(shè)。
東岸濕地公園是三亞市區(qū)內(nèi)面積較大的淡水濕地。然而,千畝濕地周邊被建設(shè)用地蠶食,曾一度陷于“癱瘓”。在三亞“雙修”工作中,三亞決定把居民區(qū)圍合的東岸濕地公園作為“生態(tài)修復(fù)”的一個(gè)重要項(xiàng)目加以改造,同時(shí)滿足市民生活的需求。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì),東岸濕地公園集生態(tài)屬性的“三亞綠腎”、文化屬性的“城市膠片”、景觀休閑屬性的“綜合公園”三大定位于一體,估算總投資3.2億元。
三亞市市長(zhǎng)吳巖峻說(shuō),三亞將清理修復(fù)的市民百果園、紅樹(shù)林生態(tài)公園以及東岸濕地公園、臨春河帶狀公園、金雞嶺公園、豐興隆生態(tài)公園等串聯(lián)起來(lái),打造成為三亞河上游的“綠色項(xiàng)鏈”,讓三亞實(shí)現(xiàn)“城在景中”。
“今年以來(lái),隨著幾個(gè)公園的陸續(xù)開(kāi)工,市民們覺(jué)得三亞變了,幸福感驟然提升。”市民張明輝說(shuō)。
三亞市園林環(huán)衛(wèi)局局長(zhǎng)蘭文全介紹,目前三亞市共增加綠地面積287萬(wàn)平方米,其中紅樹(shù)林補(bǔ)植面積88萬(wàn)平方米,山體修復(fù)12萬(wàn)平方米,公園綠地面積187萬(wàn)平方米。
張琦認(rèn)為,生態(tài)環(huán)境是城市旅游的較大優(yōu)勢(shì),以“雙修”推進(jìn)生態(tài)修復(fù)、城市修補(bǔ)較根本的,要處理好發(fā)展與生態(tài)的關(guān)系,遵循自然規(guī)律,該有濕地的地方就要有濕地,該有公園的地方就要有公園,讓城市與自然和諧共生,讓城市變得更加美好。
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