記者近日對蘭州市場及部分房屋中介進行踏訪發(fā)現(xiàn)，除外，蘭州其他地區(qū)二手房的房源并不少，然而，可售性房源卻僅占現(xiàn)有二手房源的20％，地理環(huán)境、房屋自身條件、交通是否便利等情況成為影響二手房“暢銷”與否的重要因素。

    據(jù)《蘭州日報》報道，所謂可售性二手房源是指有人
問津、能夠銷售出去的待售二手房。 記者從蘭州市愛家、瑪雅等房屋中介及房地產交易大廳了解到，在商品住宅價格依舊走高的市況下，二手房市場成為許多購房者的理想選擇。

    記者了解到，蘭州市大多數(shù)購房者選擇二手房主要有以下條件：一是處于城市區(qū)，占據(jù)區(qū)域地段優(yōu)勢，生活、交通上也有其便利性；二是二手房多為小戶型，總價低可以接受。正在房屋中介看房子的李先生說，他原本相中了位于小西湖附近的一套60多平方米的住房，價格也便宜，總價只有9萬元，平均每平方米不到2000元，但等他興致勃勃地去看房時卻發(fā)現(xiàn)，這套房子的地理位置不好，交通十分不方便，沒有直達的公交車，就連坐出租車都不能直接到家門口，看到這種情況，李先生只好打消了購購的念頭。

    記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不少中介人士普遍認為蘭州市二手房市場將會進入一個短暫調整期。不過，也有人士表示，二手房的價格不像新房，“只要不是急著賣的，價格都很難有大的松動”。
 

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