外資銀行

　　優(yōu)勢：產品豐富、服務人性、還款靈活

    外資銀行的產品豐富，在國外僅房地產個貸品種就有上百種，幾乎每個貸款人都能找到有針對性的個貸產品進行選擇。

    在服務細節(jié)上，外資銀行要人性化得多。例如，在服務進程中為客戶提供一對一式的對應服務，細心幫助房貸者解決每一處細小的難題。再者，外資銀行的提前還貸也比較靈活，還款時對借款人的還款金額無較低上限額度要求。

    劣勢：準入門檻高、審核嚴、網(wǎng)點少

    “偉嘉安捷”專家指出，外資銀行會限制部分客戶群體，對貸款額度設有一定的較低貸款標準，限制所要貸款房屋的產權屬性及年限等。還有，外資銀行一般對借款人及借款人所要抵押的房產審查比內資銀行要嚴格些，限定和縮小了部分借款范圍。

    由于外資銀行進入本土發(fā)展開設的銀行網(wǎng)點有限，這就限制了借款人在還款時不能像內資銀行那樣就近方便。

　　中資銀行

    優(yōu)勢：信任度高、門檻低、網(wǎng)點多

    相對而言，內資銀行的營業(yè)網(wǎng)點要多得多,還款時顯得很方便。其次，中國老百姓的傳統(tǒng)思想及對內資銀行的信賴感為內資銀行“加分”。

    內資銀行對借款人準入門檻相對較低，再加上相對寬松的批貸、放款配套條件，使得房貸者更加信任內資銀行。

    劣勢：部分貸款細節(jié)缺少人性化

    現(xiàn)在來看，部分內資銀行在為借款人辦理具體貸款事宜時缺少人性化的服務，經(jīng)營管理制度及競爭策略也不及外資銀行成熟。

    另外，某些貸款程序過于復雜，貸款品種還顯單一，難以滿足不同貸款人群的需求。貸款后的服務、提前還貸等方面，還需要進一步提高和細化。

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